Высота растет в цене
Светлана Бардина — о стоимости жилья в московских небоскребах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о динамике цен и предложения в сегменте высотных новостроек разных классов.
Высотное строительство — яркий тренд в сегменте новостроек в столице. Высотное строительство является неотъемлемой частью развития крупных мегаполисов. При ограниченной площади застройки оно позволяет не только создавать жилые площади, но и разнообразную многофункциональную инфраструктуру. И небоскребы разных классов активно растут вверх, а вместе с ними и цены на квартиры в таких проектах. За два года средняя стоимость квадратного метра высотного жилья выросла почти на треть, при этом в проектах ниже 45 этажей ценовой прирост остается в пределах четверти. Средняя цена за квадратный метр и бюджет покупки больше всего подросли в премиальном сегменте: на 37% и 81%, соответственно. К таким выводам пришли специалисты аналитической системы bnMAP.pro и компании Upside Development в ходе совместного исследования.
Два года назад жилье в высотных комплексах Москвы в среднем обходилось в 440 тыс. руб. за кв. м, а квартиры в них в среднем продавались за 32,5 млн руб. Сейчас стоимость квартир в небоскребах комфорт-, бизнес- и премиум-класса варьируется в диапазоне 18-120 млн руб. При этом за два года минимальный бюджет покупки квартиры в высотках комфорт-класса опустился с 17 млн руб. до 15 млн руб., что, по мнению экспертов, связано с тенденцией на сокращение площадей квартир. Кроме того, объем высотного строительства за последние два года вырос во всех ценовых сегментах столичных новостроек, отмечают эксперты. Больше всего в комфорт-классе — в десять раз.