«Эксперты компании Sminex рассчитали индекс стоимости элитной недвижимости»
Светлана Бардина — о жилье высшего ценового сегмента
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает об экспозиции элитной недвижимости в Москве и спросе на нее.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
В экспозиции первичного элитного жилья в Москве сейчас представлено более 60 проектов. В них почти 1,5 тыс. лотов общей площадью около 200 тыс. кв. м. И за 2024 год этот показатель вырос на 74%. За десять месяцев в этом году клиенты сегмента оформили 253 сделки по покупке элитной недвижимости. Это квартиры, пентхаусы, ситихаусы и виллы.
Средняя стоимость элитного метра в экспозиции — 2,7 млн руб., а в сделках — 1,9 млн руб. На основании этих двух показателей эксперты компании Sminex рассчитали индекс стоимости элитной недвижимости: срез по рынку в высшем ценовом сегменте. Его значение составляет 2,3 млн руб. за квадратный метр. За год показатель подрос более чем на 12%, при этом цены в предложении выросли на 18,6%, а в сделках на 5,5%. Если говорить о редких лотах — пентхаусах, ситихаусах и виллах — к покупке сейчас предлагается 268 таких вариантов, это 18% от общего количества элитных лотов на рынке.
Наиболее популярными районами у покупателей пентхаусов в 2024 году стали Хамовники, Пресненский и Тверской. Здесь с начала года купили шесть, три и один такой лот, соответственно. Четыре ситихауса купили в Хамовниках и один в Тверском районе, виллы были куплены только в Замоскворечье, два лота.