Привет c большого Бадена

Еще один инвестор из Екатеринбурга попробует реализовать в Перми проект по строительству термального комплекса со спа-услугами. Его строительством намерена заняться структура свердловского водно-оздоровительного центра «Баден-Баден» — ООО «СЗ — термальный курорт города Пермь». Конкретные планы и площадка будущего курорта пока неизвестны. Ранее на центральном пляже Перми комплекс планировала возвести екатеринбургская компания «ЮГА». На данный момент в Пермском крае действуют только четыре термальных комплекса. Эксперты находят проект водного центра весьма перспективным, при этом особое внимание инициатору придется обратить на выбор участка строительства и особенности регионального рынка оздоровительных услуг.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В Перми зарегистрировано ООО «Специализированный застройщик — термальный курорт города Пермь». Как свидетельствуют данные, внесенные в базу «СПАРК-Интерфакс», компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, а также ведет физкультурно-оздоровительную деятельность и предоставляет услуги гостиниц и туристических агентств. Единоличным учредителем и руководителем организации выступает предпринимательница Маргарита Никифорова.

Согласно сведениям Rusprofile, госпожа Никифорова ведет предпринимательскую деятельность с мая 2021 года. Она выступает учредителем семи уральских компаний, включая ООО «Синтезактив», «Ирония судьбы» и «Таватуй Резорт», ведущих физкультурно-оздоровительную деятельность. Кроме этого, Маргарита Никифорова числится генеральным директором ООО «ББ-Урал», управляющего термальным комплексом «Баден-Баден» в Екатеринбурге.

В пресс-службе свердловской компании пояснили, что проект филиала термального комплекса в Перми пока «находится на стадии обсуждения». «Понимания, на какой площадке можно возвести объект, нет»,— пояснили «Ъ-Прикамье» в организации. В пресс-службе подчеркнули также, что будут готовы поделиться конкретными планами позже.

ООО «ББ-Урал» (входит в ГК «Baden Family») было зарегистрировано в марте 2017 года в Екатеринбурге. Учредителем выступает структура местного предпринимателя Евгения Кононова — ООО «Новый источник — Баден-Баден». Общество ведет деятельность санаторно-курортных организаций, спортивных объектов, туристических агентств и ресторанов с полным обслуживанием. Кроме этого, компания занимается арендой и управлением нежилым имуществом. Согласно официальному сайту «Баден-Баден», оздоровительный комплекс находится в сосновом бору. Центр включает в себя термы, SPA-комплекс, массажные и морской бассейны, несколько видов бань и саун, кафе и дома для размещения гостей. На сайте указано также, что «Баден-Баден» располагает самым большим термальным бассейном на Урале — площадь водной глади составляет около 500 кв. м. Стоимость на посещение терм варьируется от 1,3 до 4 тыс. руб. в зависимости от продолжительности пребывания и социальных льгот посетителя.

На данный момент филиалы курорта «Баден-Баден» располагаются в поселке Реж Свердловской области, в Курганской области, а также в Челябинске и Миассе. Как сообщал в феврале «Ъ-Урал», ГК «Baden Family» планирует построить в Сысерти (Свердловская область) еще один одноименный термальный комплекс с апарт-отелем на территории бывшей мебельной фабрики.

Отметим, минувшей осенью проект водно-оздоровительных комплексов в Перми и Березниках компании «Юга-Пермь» был лишен статуса приоритетного инвестиционного. Таким образом, она не получит в аренду участок под реализацию проекта. Компания «Юга-Пермь», близкая к екатеринбургскому бизнесмену Юрию Балуеву, собиралась открыть термальный комплекс общей площадью 5,7 тыс. кв. м с круглогодичными закрытыми и открытыми бассейнами, банями, саунами с предоставлением косметических и спа-услуг. Решение о снятии статуса с проекта принято в связи с наличием существенных отклонений от графика. ООО «Юга-Пермь» якобы нарушило условия соглашения с регионом. В частности, компания не смогла соблюсти сроки «дорожной карты» по согласованию концепции площадок под комплексы и подготовки межевого плана для образования земельных участков. Инвестор объяснял это сложностями вовлечения в проект участков в Перми. Компания также не подтвердила намерения по переходу к активным строительно-монтажным работам в Березниках.

Согласно сервису 2ГИС, сегодня в Пермском округе действует четыре термальных комплекса: «Пермские термы» на ул. Героев Хасана, «Термы Тенториум» на ул. Встречной, Weekend в селе Гамово и «Акватория» в Протасах. Кроме этого, известно о планах возведения аквапарков в Камской долине и в Усть-Качке.

По словам директора спорткомплекса «Олимпия-Пермь» Сергея Комонова, ниша семейного водно-оздоровительного отдыха в Прикамье практически свободна. Вместе с тем короткий купальный сезон в регионе и развитие внутреннего туризма в перспективе поспособствует спросу на услуги термального комплекса. Господин Комонов подчеркнул, что для возведения объекта важно учесть транспортную доступность выбранного участка и наличие пространства для организации парковки, а также близкое расположение к спальным районам и природным объектам. «Для размещения подобного комплекса вполне мог бы подойти участок между Уинской улицей и Восточным обходом, недалеко от микрорайона Ива»,— считает эксперт.

Управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев полагает, что открытие филиала иногороднего термального комплекса обу­словлено ограниченным количеством местных природных курортов, поэтому, скорее всего, серьезной конкуренции между участниками рынка не возникнет. «Проект вполне может привлечь клиентов благодаря узнаваемому бренду, качественному сервису и современному перечню услуг»,— пояснил господин Тедеев. Он отметил также, что основные трудности для девелопера могут возникнуть в части соблюдения экологических стандартов объекта, адаптации ценовой политики и финансовых затрат на строительные ресурсы.

Анастасия Леонтьева