Суд не стал пересматривать дела о взыскании 100 млн рублей с оператора воронежского рынка
Левобережный райсуд Воронежа отказался пересматривать споры, в которых с оператора Алексеевского рынка ООО «Алефъ» были взысканы более 100 млн руб. за субаренду примыкающего к рынку участка площадью 0,8 га. Представляющий интересы компании юрист Сергей Кардашов рассказал «Ъ-Черноземье», что обжалует определения первой инстанции в облсуде.
Столь крупную сумму с «Алефа» взыскала арендатор соседнего с рынком участка Юлия Парфенова. Она его получила в аренду у Росимущества в 2017 году за плату в чуть более 3 млн руб. в год. После этого госпожа Парфенова предложила заключить договор субаренды «Алефу», заявляя, что в случае отказа перекроет подъезд к нему. Компания согласилась на 800 тыс. руб. в месяц, однако средства не платила, а в 2022 году расторгла договор.
Осенью этого года облсуд признал недействительным договор аренды между Юлией Парфеновой и Росимуществом. Этого потребовал предприниматель Ниджад Ализаде, которому в 2022 году «Алефъ» сдал 1 тыс. кв. м. Юлия Парфенова установила шлагбаум и пропускную будку, взимая плату за проезд на рынок. Весной 2023 года она отдала участок в субаренду предпринимателю Николаю Макарову, продолжившему брать средства за доступ к рынку.
В споре об отмене договора аренды Ниджад Ализаде проиграл в двух инстанциях, но кассационная вернула дело на рассмотрение в облсуд. Тот в итоге признал документы неверными, так как иного подъезда к рынку нет, а сам участок не мог быть отдан в аренду, являясь территорией общего пользования. Юлия Парфенова и Николай Макаров обжаловали это решение. Первый кассационный суд общей юрисдикции на днях подтвердил выводы облсуда.
После этого жалобу также подало Росимущество. Ведомство считает, что верно отдало участок в аренду, так как на момент завершения кадастровых работ местоположение красных линий было неактуальным. Кроме того, отметили в Росимуществе, «Алефъ» обращался в суд для установления сервитута на эту землю, но отказался от иска. Рассмотрение в кассационной инстанции назначено на конец января.
Подробнее о деле читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Суд поднял шлагбаум».