«Относительно доступные цены в регионе стимулируют активность застройщиков»
Светлана Бардина — о недвижимости в Дагестане
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему в республике растет популярность компактного жилья и кто его покупает.
Фото: Алексей Мякишев, Коммерсантъ
Фото: Алексей Мякишев, Коммерсантъ
В разных регионах и субъектах страны динамика продаж первичной недвижимости и структура спроса значительно отличается. К примеру, в Дагестане почти на 80% вырос спрос на новостройки год к году, посчитали аналитики платформы «Авито Недвижимости» и компании Effect Development. Самая заметная динамика у компактных форматов: интерес к студиям за год увеличился в почти два с половиной раза, а к однокомнатным квартирам чуть больше чем в два раза. Спрос на лоты с двумя спальнями вырос на 53%. Высокий спрос и доступные (по меркам других туристических направлений) цены стимулируют активность застройщиков, полагают эксперты. По сравнению с третьим кварталом 2023 года предложение на первичном рынке Дагестана на сайте объявлений выросло почти в девять раз. Студий стало больше в 20 раз, однокомнатных квартир в восемь раз, двухкомнатных в семь раз, трехкомнатных в три раза.
Компактные квартиры, отмечают аналитики, приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях: популярность внутреннего туризма в России растет, наряду с этим Дагестан привлекает все большее число путешественников. Благодаря сочетанию культурных, исторических и природных объектов регион составляет конкуренцию другим курортным направлениям страны. На популярность студий и однокомнатных квартир также влияет их более высокая ценовая доступность по сравнению с другими форматами жилья. Покупка небольшого лота — это возможность войти в проект с минимальным бюджетом, но при этом с инвестиционным потенциалом.