Меняем квартиру на дом в клубном поселке «Панорама»

Открывшиеся продажи в последней очереди именитого клубного поселка «Панорама» показали высокий спрос на загородное жилье

По мнению экспертов строительной отрасли ЦФО, застройщик КП «Панорама» — строительная компания YARDO, начав реализацию проекта в 2019 году, предугадала тренд покупательского спроса на жилье в экологически чистой зоне при сохранении опций городского комфорта. Поэтому таунхаусы в этом клубном поселке так быстро раскупаются. В последней очереди их осталось всего 30, несмотря на то, что продажи открылись недавно.

В 2022 году проект стал дважды победителем самого масштабного российского конкурса в области жилищного строительства — ТОП-ЖК: занял первое место по Центральному федеральному округу в номинации «Малоэтажные дома» и первое место в категории «Бизнес-класс. Малоэтажные дома» в Воронежской области. По итогам этого конкурса в 2023 году КП «Панорама» занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, доступное жилье».

Более 400 экспертов из 52 регионов России оценивали свыше тысячи жилых комплексов-новостроек по 133 параметрам, в числе которых комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многое другое.

Проектировщикам и застройщику клубного поселка «Панорама», который располагается в деревне Новоподклетное (Рамонский район) в живописном месте рядом с озером Круглое, удалось реализовать проект малоэтажной застройки европейского уровня и ключевыми архитектурными особенностями европейского стиля: практичность и функциональность.

Невычурные стильные фасады в теплой цветовой гамме и европейская лаконичность планировки домов соответствуют единому архитектурному коду поселка, создающему гармоничную ритмичность пространства. Эксперты отмечают продуманные и полезные жилые пространства, эксклюзивные дизайнерские и проектировочные решения.

Этот клубный поселок — не просто жилой массив, а комплекс инфраструктурных решений для жизни и отдыха на природе. Планировки — 96, 123 и 126 кв. м., продаются таунхаусы в предчистовой отделке, что позволяет значительно сэкономить время новоселам на обустройство. Важная составляющая — безопасность и приватность. Территория поселка огорожена, действует пропускной режим через КПП, система видеонаблюдения. Так что можно не беспокоится за детей, играющих на многочисленных детских площадках.

Продумана инфраструктура для досуга и взрослых жителей поселка: парк площадью 2 гектара, спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом, Work out зона, панорамная смотровая площадка, откуда открывается прекрасный вид, вполне отвечающий параметрам ландшафтотерапии.

Есть отдельная зона для выгула и дрессировки собак и, что особенно ценят бывшие обитатели многоквартирных домов, а ныне жильцы клубного поселка «Панорама» — собственные парковочные места, исключающие ежевечерние соревнования горожан: кто быстрее займет дефицитные «пятачки», куда можно поставить машину.

Своя управляющая компания отвечает за чистоту и порядок в поселке, осуществляет сервисные работы.

И при этих комфортных «опциях» загородной жизни блага городской цивилизации практически рядом: до крупнейших ТРЦ — Сити-парк «Град», «Арена», «Московский проспект» 10-15 минут, в непосредственной близости находятся природный парк «Олимпик» и загородный клуб «Адмирал».

Те, кто живет в «Панораме» уже не первый месяц, оценили достоинства такой жизни. «Меня никогда не привлекали «человейники». Душа рвалась к природе, и я так счастлива, что при покупке жилья мы с супругом решили брать таунхаус в «Панораме». Для меня тут одни плюсы: соседей мало, площадь тауна больше, чем у квартир в городе и конечно же природа! Кажется, мы нашли свое лучшее место для жизни большой семьей», — рассказала Анастасия.

По словам Ярослава Кузнецова, он рассматривал разные варианты приобретения жилья, но в итоге остановился на «Панораме»: «Отличная инфраструктура, свежий воздух, классный парк, красивые пейзажи. Очень порадовала пропускная система въезда в поселок и камеры на всей территории. Хороший уровень безопасности», — объяснил он свой выбор.

Андрей Романов считает, что это «лучшее место для тех, кто устал от квартир и соседей сверху и снизу». Екатерина, которая не захотела называть фамилию, рассказала, что семья переехала в поселок полгода назад. «Долго выбирали между «трешкой» в Северном районе и тауном в «Панораме». В итоге выбрали таун. Решающими факторам стала для нас цена, которая была ниже, чем на квартиру, и сельская ипотека со ставкой 3%. В итоге получили не только жилье, но и приусадебный участок, на котором можно разместить зону барбекю, цветник или игровую площадку. Муж говорит, что качество строительства хорошее», — отметила она.

Алеся Александрова с мужем только присматриваются к жилью в поселке. Планируют купить таунхаус 123 кв. м. «Очень подкупила свободная планировка, небольшой участок рядом и свои парковочные места. Думаю, этот жирный плюс с парковкой поймут только жители многоэтажек. Да и в целом, понравилась локация посёлка. Вроде бы и на природе, при этом можно быстро доехать до города», — говорит она.

Позиционируя поселок как клубный, руководство компании не только продумала инфраструктуру для коммуникаций жителей между собой, но и планирует совместные досуговые мероприятия: просмотр фильмов в открытом кинотеатре, фестивали и другие активности. Как верно заметил писатель Антуан де Сент-Экзюпери, «Единственная известная мне роскошь — это роскошь человеческого общения».

То, что динамика продаж таунхаусов в последней очереди КП «Панорама» впечатляет, свидетельствует о прозорливости покупателей: эксперты прогнозируют в 2025 году рост цен на жилье в новостройках.

В Группе «Эталон» считают, что цены в 2025 году вырастут на 14–15%. Высокие ставки по депозитам сформировали отложенный спрос. Как только ключевая ставка начнёт снижаться, люди станут перекладывать деньги в недвижимость — цены вслед за спросом резко пойдут вверх.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов аргументирует ожидаемый рост цен на жилье тем, что на рынок выходит существенно меньше новинок: «ставки по проектному финансированию остаются высокими, позиция банков в части оценки проектов ужесточается, а планирование становится более осторожным. Количество лотов в активном предложении сократилось».

В таких условиях, по мнению аналитика, застройщики пока не готовы к массовому применению скидок. Кроме того, замедление темпов вывода новых проектов предполагает уменьшение в структуре предложения доли лотов на котловане, что оказывает дополнительное давление на цены. Так что те, кто уже побывал на экскурсии в «Панораме», присмотрел себе таунхаус, но еще раздумывает, покупать или нет, в начале года может попасть в ситуацию «кто не успел, тот опоздал»…

Смотрите подробности в нашей группе в ВКонтакте https://vk.com/yardogroup

Проектные декларации на сайте. Застройщик ООО СЗ «ВИТ-СТРОЙ Новоподклетное»

ООО СЗ «ВИТ-СТРОЙ Новоподклетное», ИНН 7838041752

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android

Меняем квартиру на дом в клубном поселке «Панорама»

Открывшиеся продажи в последней очереди именитого клубного поселка «Панорама» показали высокий спрос на загородное жилье

Лента