Девелопмент как искусство
Креативный подход к строительству и проектированию зданий в Уфе — с такой новой парадигмой и миссией выступает группа компаний Prime Development, которая признана «Девелопером года» по итогам премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан», организованной Ассоциацией застройщиков РБ при поддержке Правительства РБ. О том, какие ценности компания вкладывает в свою работу, об итогах работы девелопера и о планах на 2025 год рассказывает директор по маркетингу и бренду группы компаний Prime Development София Ангели.
— «Девелопмент как искусство» — какой смысл вы вкладываете в эту фразу?
— Когда мы говорим об искусстве в девелопменте, то чаще это слово воспринимается как нечто прикладное к архитектуре, оформлению придомовой территории, парадных и холлов. Как синоним осязаемой эстетики. Для нас же искусство значит больше, это искусство жизни. В первую очередь, в наших домах, в наших квартирах и апартаментах. Нам важно то, какие сценарии человек будет проживать в своем новом микромире, начиная от пути до квартиры или апартаментов и до инфраструктуры внутри. Как будет функционировать система, как сделать важные атрибуты базовыми и незаметными. К примеру, вопросы безопасности или наличия качественных инженерных систем. При таких вводных появляется множество вариаций и алгоритмов работы и жизни в новом функциональном пространстве.
— В декабре 2024 года по итогам премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан» вы получили звание «Девелопер года». Было ли это неожиданным для вашей компании?
— Безусловно, такие премии мотивируют и воодушевляют. Синхронизируют ценности, которые транслируются внутри команды и ложатся в основу наших проектов. Мое личное мнение, что команда заслужила эту награду. Было бы удивительным, если бы наши результаты, наше целостное отношение к роли девелопера и задачам, которые перед нами стоят и которые мы успешно реализуем, остались незамеченными. Здесь есть два важных аспекта: во-первых, это отношение самой команды к проектам и компании, очень искреннее и открытое, где процессы и результаты не остаются отчужденными; во-вторых, это сами проекты, мы много работаем над их качеством, над тем, как сделать их лучше, лучше для людей, которые будут жить или развивать бизнес в наших домах.
К тому же стоит отметить, что мы очень внимательно относимся к нашим партнерам, это подтверждается и множеством оффлайн интеграций. Один из ярких примеров — это Форум-выставка недвижимости от группы компаний Prime Development, который собрал более 1500 партнеров. Форум проводился в июне 2024 года в обучающем формате с приглашенными спикерами, и все это за счет группы компаний.
Второй пример — это Урбан-туры, где мы на протяжении двух месяцев провели 11 экскурсий на строительных площадках реализуемых нами объектов. Спрос на такой формат настолько высокий, что мы и сейчас, в декабре, несмотря на погодные условия, не отказываем партнерам и по запросу проводим такие встречи.
Команда, наши будущие резиденты, партнеры — это не все, на кого направлен наш фокус внимания. Город, говоря о строительстве, о формировании комфортной урбан-среды, нельзя игнорировать, да это и невозможно, ведь ядро нашей молодой команды — это уфимцы, искренне любящие столицу нашего региона. В уходящем году совместно с группой компаний «Строительное управление №1» мы реконструировали 8 гектаров парка имени Мажита Гафури: освещение, дорожки, дизайнерская подсветка деревьев, новые детские площадки, воркаут-зона для занятий спортом на открытом воздухе, площадка для выгула домашних животных — девелоперы реализовали этот проект за счет собственных средств, а это более 200 миллионов рублей. Мы торопились, чтобы парк появился на год раньше, чем жилой комплекс The Prime, специально к 450-летию города.
Коллекция клубных домов Никольская collection
Коллекция клубных домов Никольская collection
— Как вы все успеваете: и строить, и заниматься социальными проектами, и уделять время для работы с партнерами?! Сколько по итогам 2024 года проектов реализует группа компаний Prime Development?
— Скорость — одна из ключевых ценностей нашей компании. Но скорость, обрамленная в форму высокого качества каждого действия.
Мы подводим итоги года с цифрой 13, для нас она, отметая все суеверия, отличная. Сейчас в нашей копилке — девять проектов, которые мы реализуем как девелопер, и четыре партнерских проекта, которые мы реализуем совместно с группой компаний «Строительное управление №1».
Если посмотреть на карту Уфы, то, пожалуй, в большей части районов можно найти наши новостройки: квартиры, апартаменты, загородная недвижимость от комфорт-класса до премиума.
К тому же группу компаний на сегодняшний день можно считать одним из лидеров по строительству апартаментов в Уфе, у нас таких проектов четыре, один из которых — Iremel Tower — мы планируем сдать уже в этом году. Формировать новую культуру, в данном контексте культуру апартаментов, непросто. Но мы верим в этот формат, ведь его можно считать достаточно универсальным и мультиопциональным.
— Какой из 13 проектов — ваш любимый?
— Нельзя выделить какой-то один проект, ведь каждый из них особенный по-своему, к примеру, в жилом комплексе The Prime 900 кв. м составляет площадь парадных, это грандиозно. В коллекции видовых квартир Divo Residence — невероятные виды на лес и реку уже с третьего этажа. В «Каретной №51» завораживают апартаменты с «панорамными стенами».
Думаю, что самым долгожданным проектом для нас стала коллекция клубных домов Никольская collection: проект класса deluxe*, расположенный в историческом центре Уфы — этот проект мы наполнили большим количеством премиум-атрибутов и новых решений.
Коллекция видовых квартир DIVO Residence
Коллекция видовых квартир DIVO Residence
— Каким вы видите 2025 год?
— Интересным и плодотворным. Часть объектов в 2025 году мы планируем сдавать, сейчас мы строим эти проекты с большим опережением. Конечно же, будем делать упор на успешную и эффективную реализацию запланированных графиков.
Безусловно, контекст, связанный с динамикой на рынке недвижимости, невозможно игнорировать, но наша команда амбициозна, мы будем и дальше активнее изучать успешные кейсы и формировать новые проекты, применяя самые качественные, на наш взгляд, инструменты для наших будущих резидентов.
Я придерживаюсь мнения, что инвестиции в недвижимость — одни из самых надежных и эффективных. Несмотря на изменения рынка, мы смотрим в 2025 год позитивно и не отказываемся от своих планов по проектированию и реализации новых проектов, а также последующих очередей уже строящихся объектов. Я думаю, это важно.
Безусловно, можно «замкнуться», отложить все проекты в стол, но это противоречит нашему внутреннему духу. Мы «горим» проектами, идеями, и я абсолютно точно уверена, что темп, заданный к этому моменту внутри компании, сбавляться в 2025 году не будет.
Застройщики: Коллекция клубных домов Никольская collection - ООО «СЗ «Никольская коллекшн», ИНН 0272921840 ЖК THE PRIME – ООО «СЗ «Проспект», ИНН 0276965415 Коллекция видовых квартир DIVO Residence – ООО СЗ «СТ Девелопмент», ИНН 0278959449 Комплекс апартаментов IREMEL TOWER – ООО «СЗ «Адамант», ИНН 0278974870 Комплекс апартаментов Каретная №51 – ООО «СЗ «ГРАНД ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 0276967204 ЖК THE SKY – ООО «СЗ «ГК СУ-1», ИНН 0276944983 Комплекс апартаментов «Серп и Молот» - ООО «СЗ «Глобал Девелопмент», ИНН 0275926607 ЖК Le Cristal – ООО «СЗ СУ1 - Универмаг», ИНН 0276970060 Комплекс апартаментов EGO – ООО СЗ «ФРИОБА», ИНН 0275929968 Квартиры у воды RIVER – ООО «СЗ ПРАЙМ-ЗАТОН», ИНН 0275931653 Атмосферный квартал VETER – ООО «СЗ «СУ-1-ЗАТОН», ИНН 0276967860 Красочный квартал «Цвет» - ООО «СЗ «Ареал», ИНН 0278976934 Клубный поселок 8 Марта Village- ООО «СЗ «Проект 8», ИНН 0278972922. deluxe* — (англ.) роскошный