Как вчера сообщил „Ъ“ генеральный директор ОАО «Евразийский» Станислав Светличный, его компания собирается принять участие в тендере на строительство в донской столице микрорайона Ливенцовский. Площадь строительства оценивается от 6 до 12 млн квадратных метров. По утверждению господина Светличного, «Евразийский», который уже реализует в Ростове проект модернизации местного «Водоканала», готов инвестировать и в жилищное строительство порядка $6 млрд. Эксперты подчеркивают, что компания пока еще никак не зарекомендовала себя на девелоперском рынке, к тому же ее желание диверсифицировать бизнес вряд ли скажется на снижении стоимости квадратного метра жилья.
Как сообщил „Ъ“ председатель совета директоров «Евразийского» Сергей Яшечкин, его компания реализует в донской столице разработанный во взаимодействии с французской Societe Generale проект модернизации ростовского ЖКХ, размер капитальных затрат на который в течение 15 лет составит порядка 19,5 млрд рублей. В ходе его реализации в прошлом году компания уже запустила летом прошлого года в эксплуатацию коллектор №68. В планах компании строительство еще одного коллектора в западной части города на месте предполагаемого размещения микрорайона Ливенцовский.
По словам мэра Ростова Михаила Чернышева, новые сети «Евразийского» позволят создать дополнительный ресурс мощности инфраструктуры водоснабжения и канализации, обеспечивающий строительство жилья общим объемом 12,6 млн квадратных метров.
По мнению директора ростовского представительства ООО «Компания Брокеркредитсервис» Андрея Смурыгина, ожидается, что с развитием жилищного строительства в Ростов и дальше будут приходить крупные девелоперы. По утверждению эксперта, в данный момент интерес к этому виду бизнеса и ценным бумагам на бирже особенно заметен. В то же время он заметил, что «Евразийский» в этом сегменте рынка еще никак себя не проявил и практически неизвестен как застройщик.
Как заметила „Ъ“ аналитик компании «Альянс Мажор» Алена Манацкова, застройкой Ливенцовского уже интересуются такие известные девелоперы как «Кит-Капитал» и «Пик-Регион», с которыми «Евразийскому» нелегко будет конкурировать. В то же время она полагает, что преимущество «коммунальщиков» состоит в знакомстве с инфраструктурой и использовании в ее прокладке новых технологий, что у конкурентов в дефиците. Это, как полагает госпожа Манацкова, делает «Евразийский» сильным игроком на рынке.
Однако госпожа Манацкова уверена, что столь крупные вложения в строительство Ливенцовского могут быть осуществлены компанией лишь с помощью привлечения иностранных инвестиций. Здесь «Евразийскому» на помощь могут прийти давние связи руководства компании с мощным французским банком Societe Generale.
Сергей Кисин