В Черноземье ипотечное кредитование замедлилось на 35%
С января по ноябрь жители Черноземья оформили 52,8 тыс. ипотечных сделок на 117,1 млрд руб., что на 35% меньше аналогичного периода прошлого года по количеству и на 33,5% — по объему. Об этом сообщили в воронежском отделении Банка России.
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Пик выдач был зафиксирован в июне до завершения льготных программ — тогда в макрорегионе оформили 8,9 тыс. ипотек на 30,9 млрд руб. Объемы выдач с июля по ноябрь снизились вдвое по сравнению с периодом прошлого года — с 152,4 до 68,9 млрд руб.
В Белгородской области выдачи ипотек снизились с 32,9 до 15,3 млрд руб., в Воронежской — с 50,3 до 21,8 млрд руб., в Курской — с 21,7 до 9,8 млрд руб., в Липецкой — с 19,7 до 9,8 млрд руб., в Орловской — с 13,3 до 5,8 млрд руб., в Тамбовской — с 14,6 до 6,4 млрд руб.
«У широких льготных программ была и отрицательная сторона. Они разогнали спрос и цены, подстегивая стоимость жилья, стройматериалов, мебели и ремонта. С начала 2020 года, когда стартовали массовые программы льготной ипотеки, цены на первичном рынке выросли вдвое. Таким образом, при кажущейся доступности ипотеки на деле купить жилье стало гораздо труднее»,— отметил начальник экономического отдела воронежского отделения ЦБ Максим Коршунов,
В целом по стране выдачи ипотеки с первоначальным взносом меньше 20% на первичном рынке сократились с 60 до 2%. Выдачи ипотеки людям, чья долговая нагрузка превышает 80%, за полгода снизились с 45 до 34%, добавили в ЦБ.