«Талан» застроит жильем гаражи возле ТРЦ «Планета»
В девелоперской группе «Талан» прокомментировали намерения о комплексном развитии территории (КРТ) на шоссе Космонавтов возле ТРЦ «Планета». В этой локации группа уже возводит ЖК «Парма». Застройщик также направил в пермскую комиссию по землепользованию и застройке предложение установить на участках возле «Планеты» территориальную зону торговли и рынков Ц-5/1. Установление этого зонирования необходимо для освоения площадки с помощью инструмента КРТ. «В рамках развития территории мы планируем вовлечение ранее не используемых земельных участков, находящихся в собственности компании “Талан”. Это позволит эффективно освоить территорию и создать условия для ее качественного развития»,— подчеркнули в компании.
В «Талане» обратили внимание, что точную площадь участков, вовлекаемых в стройку, определят во время разработки проектной документации, с учетом градостроительных норм и потребностей территории. Сейчас в группе изучают возможность заключения договора КРТ для застройки дополнительной земли возле ТРЦ «Планета», а также для выполнения социальных обязательств. «Это позволит эффективно задействовать участок, который в текущем состоянии не соответствует параметрам территориального планирования»,— пояснили в строительной группе. На земле по шоссе Космонавтов девелопер рассчитывает создать комплекс, включающий жилые дома и помещения общественного назначения.
По данным материалов к недавнему заседанию комиссии по ПЗЗ, зону Ц-5/1 планируется установить на территории 5,95 га. В частности, в строительство предполагается вовлечь землю возле «Планеты», которая сейчас пустует (площадка возле одного из домов ЖК «Парма» на шоссе Космонавтов, 162л, возле гаражей), а также территорию под автосервисом и гаражами вдоль «Пармы» (шоссе Космонавтов, 158д). Отметим, что в месте будущего строительства, на шоссе Космонавтов, 162а, находится ресторан «СССР», но участок под ним в планы развития территории не входит, уточнили в «Талане». По материалам к заседанию комиссии, зону Ц-5/1 предлагается установить не только на перспективных для освоения землях, но и на участках, занятых новыми домами ЖК «Парма». Будущую застройку «Талан» будет вести в пять этапов, из которых первые три этапа — это дома на шоссе Космонавтов, 162, под литерами «и», «к», «л». Три разрешения на их возведение выдали группе еще в 2022 году. Тогда суммарная площадь ЖК по ним составляла 105,7 тыс. кв. м.
В 2018 году ижевский девелопер «Талан» выкупил часть территории бывшего ипподрома у структур московского холдинга MallTech и стал собственником участков площадью 8 га. MallTech на соседнем участке построил ТРЦ «Планета» площадью 150 тыс. кв. м. «Талан» на своей площадке планировал возвести 75 тыс. кв. м жилья — дома переменной этажности до 25 этажей. Однако краевые власти видели на этой площадке другие объекты, в частности современный конгрессно-выставочный центр. В результате застройщик вернул площадку MallTech. В конце 2021 года «Ъ-Прикамье» стало известно, что MallTech и ГК «РИАЛ», владеющая землей возле торгового центра, сдают свою территорию возле ТРЦ «Планета» в аренду «Талану».