Плату за аренду участков в госсобственности предлагается рассчитывать от кадастровой стоимости
Региональные власти внесли на рассмотрение заксобрания Прикамья проект, устанавливающий размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, исходя из их кадастровой стоимости. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, такой подход «обеспечивает прозрачность, простоту, предсказуемость расчетов при определении размера арендной платы за земельные участки как в черте населенных пунктов, так и за их чертой».
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
Для участков, находящихся в собственности Пермского края вне населенных пунктов, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, предлагается установить арендную ставку в 14% от кадастровой стоимости участка. Для участков из земель населенных пунктов — 4%. Для участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами, бассейнами, спорткомплексами и расположенными в границах населенных пунктов, предлагается установить ставку 0,6% от кадастровой стоимости. Аналогичную ставку предлагается ввести для участков, переданных социально ориентированным НКО. В отношении участков предназначенных для строительства, предлагается ввести ставку в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Для участков под строительство объектов транспортной инфраструктуры, инфраструктуру связи, а также разработку полезных ископаемых предлагается ставка 1,5% от кадастровой стоимости. Размер ставок основан на данных исследования специалистов ПГНИУ «Разработка модели расчета ставок арендной платы за земельные участки на территории Пермского края, предоставляемые без торгов, в целях актуализации действующих ставок на основе принципа экономической обоснованности определения арендной платы».
Ожидается, что законопроект будет рассматриваться на январском пленарном заседании регионального парламента. Если закон будет принят, он вступит в действие с 1 января 2026 года. Как указано в финансово-экономическом обосновании к проекту, в результате перехода на расчет арендной платы от кадастровой стоимости участка, региональные власти рассчитывают в 2026 году пополнить бюджет на 5 млн руб. Также прогнозируется рост доходов муниципальных бюджетов на 150 млн руб.