Правильная коммуналка

Управляющие компании ЖКХ Владивостока объединяются в ассоциацию. По мнению инициатора этого процесса — директора управляющей компании (УК) «Эгершельд» Вадима Глазунова, это позволит оградить горожан от недоброкачественных фирм, предлагающих коммунальные услуги. Впрочем, по мнению правозащитников, в ассоциацию войдут лишь УК, получившие от мэрии в оперативное управление мощности ликвидированных муниципальных предприятий ЖКХ, а самостоятельно работающие на этом рынке компании будут притесняться.

Коммунальщики Владивостока объединятся, чтобы не допустить на рынок частные компании ЖКХ ФОТО ВЯЧЕСЛАВА РЕУТОВА

Инициатором создания Ассоциации выступил директор управляющей компании (УК) ЖКХ «Эгершельд» Вадим Глазунов. По его словам, учреждение Ассоциации вызвано неоднозначной ситуацией на рынке ЖКХ. «Граждан необходимо защищать от фирм-однодневок и различных аферистов, обманным путем получивших право на обслуживание отдельных объектов,— сказал он.— Это фирмы с сомнительной репутацией, они не имеют соответствующей материально-технической базы и не могут предоставить качественные услуги». Кроме совместной борьбы с конкурентами также предполагается создание общей производственной базы, которая позволит удешевить работы по ремонту и содержанию жилищного фонда.
По словам Вадима Глазунова, в настоящее время уже три управляющие компании выразили желание вступить в Ассоциацию, а в дальнейшем он надеется объединить семь «хорошо зарекомендовавших себя» УК. При этом он отметил, что «вступить в Ассоциацию сможет любая УК, если она удовлетворит нашим требованиям». Документы на регистрацию Ассоциации уже поданы в органы юстиции, и вероятно, в ближайшее время она начнет функционировать.
В апреле 2005 года 12 ПЖЭТов, обслуживающих жилищный фонд Владивостока, было упразднено, а их имущество передано в оперативное управление семи управляющим компаниям, зарегистрированным как ООО и получившим название по обслуживаемым районам. Эти компании обслуживают более 95% многоквартирных домов во Владивостоке, в том числе и тех, которые своевременно не смогли самостоятельно выбрать форму управления (за них это сделала городская администрация). Помимо муниципальных УК, с 2001 года во Владивостоке стали появляться частные управляющие компании, сейчас их в городе четыре, каждая обслуживает от одного до 10 домов.
«Я полагаю, что наша компания числится в списке „неправильных“ и на членство в Ассоциации может не рассчитывать, хотя мы на рынке работаем уже более пяти лет»,— сообщила „Ъ“ Татьяна Семенова, юрист ООО «УК Жилищные услуги». Она утверждает, что борьба с «неправильными» УК идет уже давно: «Имело место и административное давление, и негативные публикации о нас в прессе, и даже диверсии: например, в одном из обслуживаемых нами домов были одновременно в шести подъездах подожжены деревянные ящики для картошки, в другом — срезаны водопроводные вентили».
По мнению председателя совета общественного движения поддержки социальных программ «Март», члена Общественной палаты Владивостока Андрея Ардашева, «муниципальные» УК попросту захватили рынок и не желают делиться доходами. Многие виды деятельности в этой сфере подлежат лицензированию и сертификации. «Члены Ассоциации с помощью лобби в мэрии смогут просто задушить конкурентов,— сказал он.— Помимо этого они смогут давить на неугодные компании и с помощью ценовой политики». Господин Ардашев охарактеризовал Ассоциацию как «картельный сговор», создаваемый с целью не допустить на рынок кого-либо «не из своих», и заявил „Ъ“, что общественники намерены судиться с создаваемой Ассоциацией управляющих компаний города при малейшей попытке монополизировать ею рынок услуг ЖКХ.
Такого же мнения придерживается и депутат городской думы Александр Приходько: «Нынешняя ситуация противоречит реформе ЖКХ, которая предусматривает демонополизацию рынка,— говорит он.— Граждане сами вправе выбирать, кому доверить обслуживание домов».
В УФАС по Приморскому краю „Ъ“ сообщили, что пока не видят повода для проверки на предмет недобросовестной конкуренции, поскольку Ассоциация еще не создана.
«Администрация Владивостока поддерживает создание Ассоциации УК»,— сообщил „Ъ“ помощник главы города Алексей Казаков. Он отметил, что мэрия против монополизации рынка, однако стремится к наведению порядка в этой сфере.
Андрей Дементьев, Владивосток