В Омске разворачивается скандал вокруг городской программы регенерации кварталов ветхого жилья — под угрозой срыва оказались 60 соглашений между мэрией и застройщиками. Как заявляют чиновники, если документы на уже выделенные строителям участки не будут оформлены до 1 марта, земля будет выставлена на аукцион. Сами строители считают, что за две недели оформить бумаги нереально.
60 соглашений о регенерации жилья мэр Омска Виктор Шрейдер подписал в прошлом году с омскими и иногородними инвесторами. Все участки предоставлялись застройщикам без проведения аукционов. Известие о том, что все соглашения с горадминистрацией фактически утратили силу, омских строителей встревожило не на шутку. «Мы еще не успели оформить землеотводы, и сделать это до 1 марта нереально», — отметил гендиректор ООО «Строительный холдинг «Полет и К» (компания осваивает два квартала в районе улиц Звездова и Богдана Хмельницкого) Александр Тарасов. По его словам, в прошлом году строители получали от властей гарантии того, что проблем с оформлением землеотводов не возникнет. «Этот вопрос задавали Виктору Шрейдеру и Сергею Козубовичу. На встрече с нами они говорили о том, что по этим соглашениям с мэрией срок будет продлен до 1 октября. Так что эта новость меня озадачила. Сейчас буду все уточнять и разбираться», — сказал господин Тарасов. Более спокойно к происходящему отнеслись в ЗАО «Завод сборного железобетона ь6», подписавшему с мэрией соглашения о регенерации трех кварталов. «Против закона не попрешь, поэтому сейчас мы занимаемся оформлением документов. Думаю, что до 1 марта на два участка мы землеотводы получим, благо чиновники палки в колеса не вставляют. А что касается третьего, то мы не слишком расстроимся, если его выставят на аукцион. Там слишком сложная ситуация, так что будущему победителю торгов можем только пожелать удачи», — подчеркнул замдиректора завода по строительству Александр Ловигин.
По мнению экспертов, дальнейшая судьба городской программы регенерации кварталов ветхого жилья напрямую зависит от того, кто будет заниматься оформлением документов — городской департамент недвижимости или созданное в прошлом году главное управление по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области. «Если подтвердится неофициальная информация о том, что эти функции вернут городу, то большинство застройщиков успеют получить бумаги и до аукционов дело не дойдет. А вот если этим продолжит заниматься ведомство Косенкова (начальник ГУЗР Георгий Косенков. — „Ъ“), то до марта строители точно не успеют. Слишком долго длится переписка между областными и городскими чиновниками», — заметил заслуженный строитель и почетный гражданин Омска Юрий Глебов.
В самом ГУЗР на ситуацию смотрят совершенно иначе. По словам начальника отдела по формированию земельных участков для строительства Константина Генинга, соглашения, которые мэрия заключала с застройщиками–инвесторами, «не несут никаких правовых последствий». «Эти соглашения были о взаимодействии по регенерации ветхих жилых домов, а не о возникновении права на земельные участки. Он (Сергей Козубович. — „Ъ“) путает кислое с длинным. Право собственности на землю под домами принадлежит частным лицам, у каждого из которых застройщик должен его купить. Неразграниченной же землей внутри кварталов распоряжается ГУЗР, а не город», — подчеркнул господин Генинг. В связи с этим судьба уже начатого строительства на площадках, выделенных инвесторам городскими властями, остается неясной. «По словам Сергея Козубовича, строители уже зашли на восемь кварталов. При этом к нам обращался только один застройщик, а все остальные работают фактически на свой страх и риск», — заявил Константин Генинг.
Антон Медведев, Омск