В новом астраханском ЖК продают однокомнатную квартиру за 276 млн рублей
В новом жилом комплексе «Калина Парк» на перекрестке улиц Пестеля и Калинина в Астрахани выставили на продажу однокомнатную квартиру стоимостью более 276,7 млн руб. Соответствующее предложение разместил офис продаж этого ЖК на портале бесплатных объявлений «Авито».
В объявлении сказано, что ЖК «Калина Парк» представляет собой так называемый эко-квартал, который продавец позиционирует как эталон современного микрорайона. Отмечается, что комплекс имеет запоминающийся и узнаваемый архитектурный облик. Квартал лоцируется в тихой, уединенной части Кировского района и «утопает в зелени».
По информации офиса продаж, 16-этажный ЖК возводился астраханским застройщиком ГК «Регион-Строй». В четвертом квартале 2024 года сдано два объекта из трех, последний закончат в первом квартале текущего года. Согласно информации Rusprofile, застройщик зарегистрирован в регионе в марте 2010 года. С декабря 2019 года организацию возглавляет Надежда Кунакова. Учредителем стройфирмы является Эйваз Магомедов, ему принадлежит 100% уставного капитала (20 тыс. руб.), однако в настоящее время его доля находится под обременением. Максимальные финансовые показатели предприятия были зафиксированы в 2018 году: тогда выручка составила 78 млн руб., а прибыль — 45 млн руб. С 2020 года наблюдается стремительное снижение финансовых ресурсов компании. По итогам 2023 года выручка «Регион-Строя» ушла в ноль, а прибыль достигла 587 тыс. руб. по отрицательной шкале.
К продаже предлагается однокомнатная квартира площадью 41,5 кв. м на 10 этаже. Жилплощадь занимает 12,8 кв. м, кухня — 17 кв. м, прихожая — 5,9 кв. м, ванная — 4,2 кв. м. Уточняется, что в квартире есть лоджия, занимающая 3,1 кв. м от общего пространства. Из преимуществ ЖК продавец выделяет собственный парк, разного формата квартиры, гранд-лобби, большую колясочную и место для мойки лап питомцев, торговую галерею, подземный паркинг и крупную кладовую для сезонных вещей.
При том, что на «Авито» такую квартиру оценили в 276 млн руб., на сайте недвижимости «Циан» стоимость жилья площадью от 40 кв. м в ЖК «Калина Парк» дешевле почти в 44 раза. Согласно источнику, цены на квартиры варьируются от 6,3 млн руб. до 7,4 млн руб.