«Домклик»: средняя величина дисконта на вторичке по России составляет 6%
Согласно данным о приобретенных квартирах через витрину «Домклик», в декабре 2024 года — январе 2025 года средний размер скидки на вторичном рынке РФ составил ровно 6%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб. покупатель может выторговать в среднем около 300 тыс. руб.
Самые большие скидки предлагаются собственниками в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и Волгоградской области (7,6%).
Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»
Однако в ряде крупных мегаполисов продавцы готовых квартир менее уступчивы. Так, примерно в половине из рассмотренных регионов разница между ценой квартиры в объявлении и на этапе заключения ипотечной сделки ниже. Минимальный размер дисконта отмечен в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Сравнительно низкая уступчивость продавцов также отмечена в Московском регионе: в самой столице и области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.
Аналитики «Домклик» полагают, что причина уступчивости продавцов в столичных регионах кроется в восстановлении конкуренции между различными типами жилья: из-за более жестких ограничений в сегменте льготной ипотеки к середине второго полугодия спрос на готовые квартиры заметно увеличился.
Эксперты также выяснили, что в конце 2024 года — начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников, которые вели продажу через сайт «Домклик», снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.
Между тем во всех рассмотренных регионах скидки в процессе продажи готовых квартир распространены значительно шире. Так, наибольший процент квартир, реализованных через витрину «Домклик» с дисконтом, отмечается в Республике Татарстан (52,5%), Воронежской области (51,9%) и Москве (51,2%).
Среди рассмотренных регионов реже всего дисконт предоставляется в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%).
«Домклик»