Вчера в Новосибирске на первых публичных слушаниях был одобрен проект решения горсовета об изменениях положения о застройке города. Утверждение их на вторых слушаниях в апреле позволит «РосЕвроДевелопменту» приступить к строительству технопарка в Академгородке. Власти и руководство Сибирского отделения РАН заявляют, что им удалось достигнуть компромисса с общественниками и экологами, добивавшимися полного переноса технопарка на пустынную и безлесную территорию. По словам исполнительного директора «РосЕвроДевелопмента» Вячеслава Сосинского, эти шаги навстречу оппонентам увеличат затраты на проект как минимум на 1,5 млрд руб., а позиция радикального крыла общественников может вынудить девелопера вообще выйти из него. Такое развитие событий остается реальным, поскольку часть общественников компромисс не удовлетворил.
Первый вице–мэр Владимир Шумилов сразу обозначил позицию городских властей: «Портить жизнь горожанам мы не можем, но город должен развиваться. Только любоваться природой нельзя». Выступивший затем в защиту проекта главный научный сотрудник Ботсада СО РАН Николай Лощинский сообщил, что 55–летний сосновый лес на участке в 7,5 га — это «засушенный древостой», пораженный корневой губкой. «Данная экосистема неестественна и представляет опасность для соседних систем», — заключил эксперт.
Выступление зампредседателя СО РАН Геннадия Кулипанова перевело разговор в экономическое русло. Академик Кулипанов напомнил, что только инновационный путь развития может избавить страну от нефтяной и газовой зависимости, к тому же технопарк предполагает привлечение солидных инвестиций, строительство новых инженерных коммуникаций, корпусов институтов и госуниверситета, жилья для молодых ученых. Он также рассказал о том, что решение президиума СО РАН от 15 февраля утвердить площадки под строительство — «хороший компромисс, минимизирующий вырубку леса». Согласно этому решению, торгово–развлекательный комплекс будет возводиться не в сердце Академгородка, а в микрорайоне «Щ». В его поддержку выступил и академик Эдуард Кругляков, по мнению которого только строительство новых объектов, в том числе и жилья, позволит удержать молодежь, без которой институты перестанут существовать. Он представил обращение в поддержку строительства, подписанное 50 известными жителями Академгородка. Управляющий делами СО РАН, президент фонда «Научно–технологический парк новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод заверил, что масштабы вырубки лесов сильно преувеличены и, кроме того, здесь будет создана обширная особо охраняемая лесопарковая зона.
Противники застройки реагировали на эти выступления бурными аплодисментами и криками «Да вранье это все!». Представительница инициативной группы «Защитим город–лес Академгородок» Татьяна Кунина заявила, что городским властям крайне выгодно вести точечную застройку на «самой дорогой земле за Уралом», вместо того чтобы застраивать площадки рядом с Академгородком. И сообщила, что активисты намерены решать данный вопрос в суде. Шансы на их победу, по мнению госпожи Куниной, высоки, поскольку прецедент уже создан: по ее данным, на днях суд наложил запрет на строительство делового комплекса в Нарымском сквере.
Дискуссия продолжалась в течение нескольких часов. Но в итоге большинство участников слушаний выступили за одобрение проекта решения горсовета.
Как заявил вчера на пресс– конференции исполнительный директор «РосЕвроДевелопмента» Вячеслав Сосинский, «анализ этого компромисса однозначно показал, что экономически проект для нас будет хуже». По его оценке, затраты вырастут примерно на 12% (на 1,8 млрд руб.). Однако, заметил он, «этот рост еще не критичен, так как мы прогнозировали сжатие доходности по проекту на 10–15%». По словам топ–менеджера, сегодня для компании важнее сроки начала строительства в связи с расширением технопаркового движения в стране и ростом конкуренции за привлечение резидентов. «Если до конца мая удастся решить все оставшиеся организационные вопросы и получить земельный участок в аренду, мы готовы за два года реализовать пилотную и первую линии технопарка», — заявил господин Сосинский, заметив, что в противном случае «компания может пересмотреть свое участие в проекте вплоть до выхода из него».
Вице–губернатор области Василий Юрченко постарался заверить инвестора, что на ускорение согласований и на снятие различных административных барьеров направлены сейчас усилия рабочей группы, созданной по решению губернатора Виктора Толоконского. По его словам, «в апреле будет завершена процедура общественных слушаний по зонированию, увеличена граница города под жилищное строительство в технопарке, решены земельные вопросы, а в мае можно будет приступить к реализации проекта».
Полина Добролюбова, Юрий Белов, Новосибирск