Росимущество в 2007 году намерено акционировать и приватизировать три крупнейших «дочки» овощного холдинга «Верхнемуллинский» (Пермский район) — тепличные комбинаты «Пермский» и «Муллинский», а также хозяйство «Верхние Муллы». Руководство комбинатов планы Росимущества поддерживает, заявляя о необходимости привлечения частных инвесторов. Так, по оценке топ-менеджмента «Пермского», для выхода на рентабельность комбинату требуется 15 млн евро. Впрочем, бизнесмены, занимающиеся развитием агропрома, утверждают, что затраты в сельском хозяйстве окупаются за длительный срок и это может отпугнуть потенциальных инвесторов.
Как сообщил вчера „Ъ“ глава теруправления Росимущества Леонид Ли, в 2007 году должны быть акционированы три дочерних предприятия (ФГУДП) племзавода «Верхнемуллинский». Речь идет о ФГУДП «Пермский», ФГУДП «Муллинский», ФГУДП «Верхние Муллы». Стоит отметить, что ранее «дочки» подчинялись непосредственно «материнской» компании, которая сейчас находится в процедуре внешнего наблюдения. Однако в конце 2006 года теруправление Росимущества своим распоряжением закрепило за ними самостоятельность в хозяйственной деятельности. По словам господина Ли, на всех трех ФГУДП на днях были назначены новые топ-менеджеры, перед которыми поставлена задача акционировать ФГУДП. Затем «дочки» ждет приватизация — хозяйства значатся в федеральном плане приватизации на 2007 год.
ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» (Пермский район) — крупнейший агрохолдинг в Прикамье. Расположен на площади 18 тысяч га, ежегодный объем продаж — 500 млн рублей. С 2004 года «Верхнемуллинский» находится в процедуре банкротства. Помимо племзавода сейчас банкротятся еще его три «дочки» — хозяйства «Березниковское» и «Гамово», торговый дом «Верхнемуллинский». Входящие в ФГУП тепличные комбинаты «Пермский» и «Муллинский» выращивают овощи и цветы. Площадь теплиц «Пермского» составляет 16 га крытого грунта, «Муллинского» — 10 га. На каждом комбинате трудится около 400 человек. По оценке «Пермского», комбинат производит 40% овощей для нужд Перми. Балансовая стоимость «Пермского» — около 148 млн рублей. Годовой объем продаж «Муллинского» -100 млн рублей, «Пермского» — более 120 млн рублей. Хозяйство «Верхние Муллы» занимается картофелеводством. Трудовой коллектив — 70 человек, годовой объем продаж 15-18 млн рублей.
Топ-менеджмент акционируемых предприятий поддерживает скорейшую приватизацию ФГУДП. Директор «Пермского» Фарит Салимзебаров сообщил „Ъ“, что за последние годы стоимость энергоносителей выросла примерно в 4 раза, тогда как продукция комбината подорожала лишь в 1, 5 раза, из-за чего предприятие перестало быть прибыльным. По его мнению, предприятию требуется строительство собственной котельной, а также возведение на месте старых новых теплиц площадью около 8 га. Это поможет сохранить существующие объемы продаж и добиться сокращения затрат на энергоресурсы в 2 раза. По оценке директора комбината, общий предполагаемый объем инвестиций может составить порядка 15 млн евро, а окупаемость — не более трех лет: «Так-то комбинат „Пермский“ может быть прибыльным, но без инвесторов ему не выбраться». С ним согласен директор ФГУДП «Муллинский» Остап Плахута: «Все фонды изношены, и, чтобы комбинату в дальнейшем присутствовать на рынке, нужны крупные вложения. Другой защиты от банкротства, кроме приватизации, нет».
Поддерживают приватизацию и краевые власти. «Решение о приватизации — нормальное явление», — заявил „Ъ“ зампред краевого департамента АПК Алексей Гузаиров. Он считает, что смена собственника «развяжет» руки сельскохозяйственными ФГУПам: «Сейчас из-за их федерального статуса с ними не желают работать не то что инвесторы, но и банкиры».
Впрочем, сами бизнесмены не спешат прицениваться к акционируемым активам. Так, совладелец хозяйства «Русь» Александр Репин (сейчас ведет переговоры о выкупе имущества ФГУДП «Гамово». — „Ъ“) отметил, что он пока не рассматривает варианты покупок среди других активов «Верхнемуллинского». По его мнению, сельскохозяйственный бизнес не приносит быстрой отдачи: «Каждый вложенный в агропром миллион долларов возвращается обратно через 10 лет». При этом бизнесмен считает, что акционируемые ФГУДП будут гораздо привлекательнее для инвестора, если будут продаваться вместе с землей.
По данным „Ъ“, приватизируемые «дочки» племзавода могут вызвать интересы пермских девелоперов. В первую очередь из-за того, что имеют большие участки земли, которые расположены в границах Перми. Однако Алексей Гузаиров уверен, что возможный инвестор хозяйств не превратит их в строительную площадку: «По федеральным требованиям покупатель не сможет сменить профиль предприятия в течение 5 лет, а кроме того, участки имеют статус земель сельскохозяйственного назначения».
Вячеслав Суханов
