Торговый дом «Русская тройка» начнет строительство торгово-развлекательного центра с гостиницей в Нижнем Новгороде в конце 2007 года. Инвестиции в проект предполагаются в объеме порядка $150 млн. Об этом заявил глава нижегородского представительства ГК «Корстон» (реализует гостиничные проекты ТД) Евгений Мишагин. По мнению экспертов, месторасположение комплекса — в спальном районе города — обяжет инвесторов дополнительно потратиться на инфраструктуру, чтобы грамотно организовать подъездные пути.
Торговый дом «Русская тройка» (Москва) намерен начать строительство торгово-развлекательного комплекса с гостиницей в районе Мещерского озера Нижнего Новгорода в конце 2007 года. Как сообщил глава представительства ГК «Корстон» в Нижнем Новгороде Евгений Мишагин, строительство комплекса завершится в 2010 году. Общая площадь ТРК составит 116,6 тыс. кв. м, из них почти половину — 53 тыс. кв. м — займет гостиница класса «четыре звезды» на 250 номеров, 6,418 тыс. кв. м — конгресс-центр. Десять этажей будут занимать офисы общей площадью 7,35 тыс. кв. м, 16 тыс. кв. м составит площадь подземной стоянки. Торговая часть объекта будет занимать 30 тыс. кв. м. Кроме того, в комплексе будет создан развлекательный центр с пятью кинозалами, боулингом, бильярдной, барами, кафе и ресторанами. На последнем этаже здания расположится фитнес-центр. По словам Евгения Мишагина, в настоящее время завершается оформление всех разрешительных документов на строительство объекта, в том числе договора аренды земли. Предполагается, что строительство комплекса завершится в течение трех лет.
Ъ Группа компаний «Корстон» создана в 2002 году на базе комплекса московской гостиницы «Орленок», учрежденной ЗАО ТД «Русская тройка», для реализации гостиничных проектов ТД. К 2010 году группа планирует построить семь новых отелей в Москве, Казани, Липецке, Йошкар-Оле, Нижнем Новгороде, Астрахани, Серпухове. Общая сумма инвестиций в данные проекты составит $446 млн. Финансовые показатели ГК не раскрываются. Ъ В Нижнем Новгороде работают 23 гостиницы, наиболее заметные из них — «Октябрьская», «Волна», «Волжский откос», «Нижегородская», «Ока», «Центральная» и «Заречная». Cертификацию Минэкономразвития России прошли только четыре отеля: «Волна», «Октябрьская», «Александровский сад» и «Ока». По данным Нижегородского центра научной экспертизы, в основном в городе работают отели «малого формата» с небольшим количеством номеров. По мнению некоторых экспертов, инвесторы не совсем удачно выбрали площадку для реализации проекта. Как сообщила директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева: «В этом проекте смущает то, что комплекс находится в спальном районе, а гостиница и торговый центр, судя по площадям, будут соответствовать городскому формату». С ней соглашается директор гостиницы «Октябрьская» Виталий Бабушкин, добавляя, что 80% успеха гостиницы составляет ее месторасположение. «На сегодняшний день гостиница уровня „четыре звезды“ на Мещерском озере — это малоперспективный проект. В таком районе логичнее строить гостиницы эконом-класса, а отели бизнесс-класса целесообразнее размещать в центральной части города», — считает эксперт. Впрочем, замгендиректора по региональному развитию SMT-Developments Павел Керпелев замечает, что и микрорайон Верхние Печеры в Нижнем когда-то был спальным районом. По словам эксперта, район Мещерского озера также будет развиваться и сейчас является перспективной зоной застройки. Татьяна Романчева добавляет, что в том месте, где инвесторы планируют построить объект, очень сложная транспортная развязка: «Чтобы комплекс пользовался успехом, инвестору придется вложиться в инфраструктуру и грамотно разместить подъездные пути».
ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА
