По словам директора департамента экономики администрации Нижнего Новгорода Алексея Янченко, 5 апреля состоится первый муниципальный аукцион, на котором под перспективную жилищную застройку будет разыграна площадка на улице 8 Марта в Сормовском районе. Застроенный бараками ветхого фонда участок площадью около 33 га будет поделен на четыре лота. «Стартовая цена лотов на аукционе составит от 16 до 25 млн руб.», — сообщил «Ъ» господин Янченко. Также ожидается, что в апреле будут подготовлены к аукционам ряд территорий ветхого фонда в Старом Канавино и еще восемь участков в различных района города.
Таким образом, мэрия намерена приступить к реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого фонда, площадь которого в Нижнем Новгороде на данный момент составляет 326 тыс. кв. м. В программе определены 69 перспективных площадок под застройку. Администрация, по словам начальника правового управления мэрии Аллы Шумило, сейчас активно регистрирует право муниципальной собственности на землю под ветхим фондом. В мэрии строят весьма оптимистичные планы: предполагается, что весь ветхий фонд города удастся ликвидировать до 2011 года. Однако районные руководители в том сомневаются. «Это очень смелое заявление, я в это не верю!» — заявил вчера глава администрации Канавинского района Николай Сатаев, отметив, что в его районе вместо сноса ветхого фонда продолжается плотная внутриквартальная застройка свободных участков.
Сами застройщики, по их словам, готовы участвовать в аукционах. «Это хорошая идея, если стоимость участков действительно будет невелика, как обещает мэр», — сообщил «Ъ» директор по строительству ЗАО «Ипотечная компания „Сбербанка“» Павел Солдатов. По его словам, компания, тщательно рассчитав экономику, готова участвовать в этих аукционах, так как уже имеет опыт в расселении ветхого фонда. «Решать проблему ветхого фонда надо, иначе мы с этими развалюхами в следующее тысячелетие войдем. Правда, эти дома либо давно скуплены спекулянтами, либо по 12-14 семей в одной квартире прописано», — подытожил господин Солдатов. «Застройщикам в любом случае придется участвовать, так как по федеральному законодательству земельные участки с этого года предоставляются только по конкурсам и аукционам. Мы тоже намерены участвовать в муниципальных аукционах. Беда в том, что многие площадки не имеют подведенных сетей, особенно остро стоит вопрос с энергоснабжением», — отмечает вице-президент компании «Нижегородстрой» Дмитрий Баранов. «Сначала надо посмотреть, что именно предложат», — в свою очередь осторожно заметил генеральный директор ГК «Столица Нижний» Олег Сорокин.
РОМАН КРЯЖЕВ