Венок из «Цветов Прикамья»

Как стало известно „Ъ“, мэрия Перми с помощью МУП «Пермводоканал» выводит из процедуры банкротства еще одно муниципальное предприятие — «Совхоз „Цветы Прикамья“», погасив всю его задолженность в 48 млн рублей. На минувшей неделе городские чиновники погасили долг МУП «Тепловая станция „Кондратово“». Как в случае с этой котельной, горадминистрация собирается ликвидировать «Цветы Прикамья», а его имущество приватизировать с выгодой для бюджета. В то же время основной актив совхоза — земельный участок в центре Перми площадью более 7 га — чиновники намерены передать «Пермской коммунальной компании», опасаясь от нее многомиллионных исков за ранее расселенное жилье.

Директор МУП «Пермводоканал» Сергей Суханов сообщил, что на днях предприятие стало основным кредитором «Цветов Прикамья», погасив его долги в размере около 48 млн рублей. Бывшим кредиторам МУП уже отправлено уведомление об этом. Теперь конкурсный управляющий предприятия Владимир Шуклин должен будет обратиться в суд, который прекратит процедуру банкротства. После этого совхоз может возобновить деятельность, либо будет ликвидирован. Как выяснил „Ъ“, в горадминистрации планируют именно ликвидацию МУП. В этом случае городские власти смогут выгодно продать имеющиеся у предприятия активы.

Летом 2005 года арбитражный суд Пермской области ввел процедуру наблюдения в отношении МУП «Совхоз „Цветы Прикамья“». Депутаты гордумы отказались ликвидировать МУП, как этого требовали чиновники горадминистрации, и налоговые органы инициировали процедуру банкротства. Кредиторская задолженность МУП «Цветы Прикамья» составляет 48 млн рублей, основной кредитор — налоговые органы. Напомним, еще два года назад городские власти пообещали передать земельный участок в Перми по ул. Кронштадтская, принадлежащий «Цветам Прикамья» (более 7 га) «Пермской коммунальной компании» (ПКК, входит в группу «АБ Финанс») в бессрочное пользование. В обмен компания расселила жильцов частных домов по ул. Революции, затратив на это около 100 млн рублей. Однако позднее конкурсному управляющему удалось через суд включить этот участок в конкурсную массу, и компания не могла приступить к строительству.

Сейчас в ПКК не сомневаются, что получат эту землю. Гендиректор «Пермской коммунальной компании» Игорь Грузинцев пояснил, что судебные споры сейчас прекратятся, если предприятие выйдет из процедуры банкротства. «И земля будет свободна для строительства», — отметил господин Грузинцев. Источник в мэрии признался „Ъ“, что участок действительно будет передан ПКК, а иначе горадминистрация рискует получить от обманутого инвестора иск как минимум на 140 млн рублей (с учетом всех расходов, пеней и упущенной выгоды).

Тем временем источник „Ъ“, близкий к предприятию, считает, что мэрия не должна была передавать эту землю ПКК. По его словам, любой участок должен передаваться инвесторам по конкурсу. Источник „Ъ“ уверен, что цена этого участка около $12 млн. Конкурсный управляющий совхоза Владимир Шуклин также считает, что этот участок мог быть продан за значительно большую сумму (чем потратила ПКК. — „Ъ“).

Между тем горадминистрация планирует очень выгодно продать еще один участок, который сейчас использует совхоз. Как рассказал источник в мэрии, это 130 га земли в районе поселка Хмели. По словам собеседника „Ъ“, в составе конкурсной массы этот участок, имеющий статус сельхозземель, мог стоить лишь около $1 млн. А если его перевести в статус, при котором возможна жилая застройка, то его можно будет продать по рыночной стоимости — примерно за $1 млн за га. По словам директора ПКК Игоря Грузинцева, сейчас по этой трассе в сторону поселка Усть-Качка строится немало автосалонов. Он не исключил, что ПКК поучаствует в конкурсе на этот участок, если он состоится. Один из участников строительного рынка Перми однако считает, что под жилищное строительство этот участок непригоден из-за близости к нему «Пермнефтеоргсинтеза». Но также отметил, что участок интересен для автосалонов и других коммерческих комплексов. По данным „Ъ“, этим участком интересуются структуры, близкие к некой группе армянских бизнесменов.
Анастасия Костина