Как стало известно „Ъ“, компания «Кама Гейт» намерена реализовать в Перми проект комплексной микрорайонной застройки в Верхней Курье. Параллельно с пермским проектом застройщики рассматривают для себя возможность реализации подобных проектов в нескольких городах, в том числе в Восточной Сибири и на Северо-Западе России. По данным „Ъ“, партнером «Камы Гейт» в этом проекте может стать известная российская девелоперская компания ООО «РосЕвроДевелопмент».
Как сообщил „Ъ“ один из совладельцев строительной компании ООО «Проспект» и генеральный директор ЗАО «Кама Гейт» Алексей Луканин, компания намерена построить крупный микрорайон в Перми, который фактически может стать городом-спутником. По его словам, проект предусматривает строительство как доступного (с ценой кв. м в пределах 15-20 тыс. рублей), так и элитного жилья в совокупности с объектами социальной инфраструктуры, школами, медучреждениями и прочим. Специалисты «Камы Гейт» разработали два варианта микрорайонной застройки: на площади до 500 тыс. кв. м и до 5 млн кв. м. «У нас есть возможности и технологии, чтобы самим строить объекты социальной инфраструктуры и самим прокладывать коммуникации», — говорит господин Луканин. Одним из привлекательных участков для «Камы Гейт» является земля в районе Верхней Курьи-2. Причем, по словам представителей «Камы Гейт», они готовы профинансировать строительство третьего моста через Каму.
Российско-израильское предприятие ЗАО «Кама Гейт» (созданное совместно со структурами известного российского диамантера Льва Леваева) было зарегистрировано осенью прошлого года. Первым проектом «Камы Гейт» стало строительство «Ворот Прикамья» — элитного жилого комплекса в районе Камского моста в квартале улиц Орджоникидзе, Окулова и Попова. Только израильская сторона планирует потратить на застройку этого квартала около $150 млн.
Ранее о намерении построить в Перми крупный микрорайон наподобие Академического в Екатеринбурге заявила группа компаний «Ренова». При этом «Ренова» также интересовалась земельным участком в районе Верхней Курьи-2. Другой участок, который также интересен «Ренове», — микрорайоны Ива и Ива-2, которые сейчас готовит к торгам горадминистрация. Появление конкурента «Ренову» не смущает. «Положительный факт для Перми то, что появился еще один участник, готовый заниматься комплексной застройкой. В этой логике развивается весь российский строительный рынок», — заявил „Ъ“ вчера замгендиректора по развитию «Ренова Стройгруп» Евгений Красиков.
Участники рынка отмечают, что рост цен на пермскую недвижимость и потенциал этого рынка привлекательны для инвесторов, поэтому и стали возможны крупные строительные проекты на пермском рынке. «Масштабная квартальная застройка ранее не имела смысла, что таких финансовых ресурсов у застройщиков не было. Сейчас же ресурсы есть — как собственные средства компаний, так и заемные средства, и деньги иностранных инвесторов. Рынок жилья сейчас растущий, в него интересно вкладывать», — отмечает гендиректор строительной группы «Камская долина» Андрей Гладиков.
Как стало известно „Ъ“, параллельно с проектом квартальной застройки в Перми «Кама Гейт» рассматривает для себя возможность реализации подобных проектов в нескольких городах, в том числе в Восточной Сибири и на Северо-Западе России. По данным „Ъ“, партнером «Камы Гейт» во втором пермском проекте может стать известная российская девелоперская компания ООО «РосЕвроДевелопмент». Ее акционерами с 2006 года являются нью-йоркский хедж-фонд Moore Capital Management (18%) и один из инвестиционных фондов Morgan Stanley. Возможность участия в пермском проекте в «РосЕвроДевелопмент» вчера комментировать не стали.
Надежда Емельянова
