Завтра в Канне открывается 18-я ежегодная Международная выставка в области коммерческой недвижимости MIPIM-2007. В нынешнем году Санкт-Петербург представит более 10 крупнейших проектов. Их общая стоимость составляет свыше $10 млрд.
Ежегодная весенняя выставка проходит в каннском Дворце фестивалей в течение четырех дней, являясь событием номер один в мире недвижимости. Традиционно ее акцент делается на коммерческой недвижимости, хотя можно встретить и проекты развития жилых кварталов. На площади в 18 тыс. кв. м разместятся стенды более 60 стран. По итогам прошлых лет петербургские власти неоднократно возвращались из Канна с подписанными соглашениями, согласно одному из них, например, был построен торговый центр на Сенной площади.
В нынешнем году Петербург принимает участие в выставке уже в седьмой раз. Смольный везет в Канн более 10 различных проектов в сфере недвижимости. По оценкам аналитиков комитета по инвестициям и стратегическим проектам, общая стоимость представленных проектов превышает $10 млрд. В частности, на стенде городских властей готовятся к представлению такие проекты, как строительство нового футбольного стадиона, "Морской фасад", "Балтийская жемчужина", программа развития гостиничной инфраструктуры города, деловой центр "Газпром-Сити" и т. д. "Опыт участия в предыдущих выставках показал нам, что Петербург воспринимается в Европе как очень перспективный для инвестиций город. Это подтверждают и различные рейтинги, и интерес участников рынка. Работа на выставке позволяет привлечь дополнительное внимание к городским проектам. Например, готовится концессионный конкурс для проекта "Орловский тоннель", MIPIM может повысить интерес к нему ", — отметил глава комитета по инвестициям Максим Соколов.
По его словам, все городские проекты показывают инвестиционные процессы в динамике — например, от идеи строительства китайскими компаниями многоцелевого комплекса недвижимости "Балтийская жемчужина" до почти завершенного первого здания, готового принять мероприятия Недели Шанхая уже в мае этого года. "Участие в выставке обусловлено возможностью поиска новых партнеров", — отметили в пресс-службе "Балтийской жемчужины". Аналогичного мнения придерживаются и руководители другого крупного городского проекта. "Нашей задачей в этом году является достижение конкретных результатов, в том числе и привлечение партнеров или подрядчиков", — считает вице-президент ООО "УК 'Морской фасад'" Лев Пукшанский. Более того, в рамках выставки администрация города рассчитывает найти инвесторов и для программы развития гостиничной инфраструктуры. В рамках этого проекта в Петербурге должно появиться дополнительно 14-16 тыс. гостиничных номеров.
Кроме государственных компаний петербургские предприниматели также планируют представить масштабные проекты. Так, компания "Рюрик" собирается показать комплексный проект развития территории в центральной части города. "Мы намерены застраивать квартал, ограниченный набережной реки Мойки, улицами Глинки и Декабристов, общей площадью около 3 га. Всего на этой территории может быть возведено более 100 тыс. кв. м площадей самого различного назначения. Хотим с помощью участников выставки найти партнеров уже для концепции развития, которая сегодня находится в разработке", — рассуждает руководитель коммерческого департамента компании "Рюрик Менеджмент" Андрей Левшин. По его словам, комплекс Военно-транспортного университета уже летом начнет переезд в Петродворец, где компания "Рюрик" должна построить жилье, казармы и учебные корпуса для университета.
"Город представляет на MIPIM крупнейшие инвестиционные проекты. Мы, со своей стороны, знакомы со многими международными фондами, для которых инвестирование в недвижимость России является сейчас приоритетным направлением", — говорит управляющий партнер DLA Piper в Санкт-Петербурге Ольга Литвинова. Между тем, отмечают специалисты, найти новых партнеров на выставке без дополнительных переговоров, проведенных ранее, может быть достаточно сложно. "Заключение таких контрактов наиболее вероятно, только если заранее были проведены определенные встречи и переговоры, так как случайные контракты на таких мероприятиях маловероятны", — уверен господин Пукшанский.
Мария Шевченко