Аналитики «Домклик»: доля льготной ипотеки в общем объеме выдач вновь приблизилась к 80%
Аналитический центр «Домклик» рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли за последние два месяца — декабрь 2024 и январь 2025 года. В этой части эксперты описали, как меняется востребованность различных льготных ипотечных программ. Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по спросу.
В январе объемы выдач льготной ипотеки составили 53,1 млрд руб.
Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то с ноября она плавно повышается: в декабре — до 77% (с 76% в ноябре), в январе — до 78%. Отметим, что параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.
«Семейная ипотека»
В январе 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» было выдано 42,6 млрд руб. Доля программы в общем объеме выдач в декабре составила 58%, в январе показатель повысился до 63% — новый рекордный уровень.
Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования (около 80% всего объема льготной ипотеки), поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом.
В январе по доле «Семейной ипотеки» лидирует Республика Хакасия: на программу пришлось 88% всего объема ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос (доля около 80%) также отмечен в Курганской и Астраханской областях. Эксперты уточнили, что лидерство Республики Хакасия и Курганской области ожидаемо: оба субъекта попадают под расширенные условия «Семейной ипотеки».
Другие программы льготного ипотечного кредитования
В конце года спрос на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку» незначительно повысился: декабрьский объем выдач по программе составил 13,4 млрд руб., что на 12% больше, чем в ноябре. В январе объем выдач составил 5 млрд руб.
Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» к концу года увеличилась до 8,9% (с 7% в ноябре). Однако уже в январе значение вернулось на уровень 7%.
По данным января, в лидерах по спросу — Амурская область, Республика Бурятия, Читинская область. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач составляет около 75%.
Что касается других льготных ипотечных программ — IT-ипотека, «Региональная ипотека», то их доля скромна: в декабре—январе IT-ипотеку пришлось около 2%, на «Региональную ипотеку» — менее 1%.
«Домклик»