Мэрия Новосибирска поделила затраты на капремонт

Вчера депутаты новосибирского горсовета ознакомились с подготовленным мэрией проектом положения о порядке предоставления субсидий на капремонт многоквартирных жилых домов. Муниципалитет заявил о готовности оплачивать 80% расходов владельцам жилья в бывших муниципальных домах и 40% — собственникам квартир в домах, принадлежащих жилищно–строительным кооперативам. Минимальные затраты на капремонт одного дома мэрия оценивает в 1,5 млн руб. Депутаты сочли такой подход несправедливым и предложили приравнять к бывшим муниципальным домам кооперативные, построенные в шестидесятых годах прошлого века.

С проектом положения «О порядке предоставления субсидий управляющим компаниям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам на текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов» членов комиссии новосибирского горсовета по городскому хозяйству вчера ознакомил замначальника департамента энергетики и ЖКХ Владимир Ткаченко. По его данным, муниципалитет намерен выделить в этом году 511 млн руб. на субсидии из бюджета и еще 183 млн руб. — на софинансирование ремонта гражданам, проживающим по договорам социального найма.
В Новосибирске насчитывается 6,6 тыс. многоквартирных жилых домов общей площадью 18,93 млн кв. м. Площадь приватизированного жилого фонда 10,93 млн кв. м (более 60%). Стоимость необходимого на сегодняшний день капитального ремонта составляет около 19 млрд руб., что сопоставимо с годовым бюджетом города (около 20 млрд руб.). Господин Ткаченко рассказал о том, каким образом будут выделяться средства на капремонт. Сначала управляющая компания обследует дом, оценит стоимость ремонта, составит смету, обсудит ее с жильцами и, получив их одобрение, подаст заявку в департамент энергетики и ЖКХ. В департаменте эту заявку рассмотрят в течение 45 дней, и в случае одобрения соответствующий договор будет заключен. Однако бюджетные средства, по словам господина Ткаченко, будут перечислены только после того, как ремонтные работы полностью завершатся. Назвал Владимир Ткаченко и планируемые размеры субсидий. По его данным, жильцам бывших муниципальных домов мэрия готова возмещать 80% стоимости капремонта, а жильцам кооперативных домов — 40%. «Четкие правила игры необходимы: уже весна, и управляющие компании должны начинать обследовать жилой фонд и планировать необходимые работы», — пояснил Владимир Ткаченко необходимость скорейшего утверждения предложения мэрии.
У депутатов документ вызвал живой интерес. Эдуард Кожемякин поинтересовался, от чего зависит очередность выделения средств. Господин Ткаченко пояснил депутату, что пока «деньги давать некому» и вряд ли очереди появятся скоро, поскольку управляющим компаниям и собственникам, вероятнее всего, будет не так просто договориться о смете. Средняя стоимость капремонта пятиэтажного четырехподъездного дома, по оценке специалистов мэрии, составляет минимум 1,5 млн руб., то есть 20–25 тыс. руб. на одну квартиру.
Депутат Алексей Медведев поинтересовался, как рассчитаны размеры субсидий. Узнав, что они «взяты из опыта других городов», возмущенно заявил, что «все люди у нас равны перед Конституцией, а потому и платить должны одинаково». Господин Медведев предложил установить, что все владельцы жилья должны оплачивать 40% капремонта. Замначальника департамента энергетики и ЖКХ безуспешно пытался объяснить господину Медведеву, что кооперативы всегда самостоятельно оплачивали содержание домов и власти вообще не обязаны им помогать. Поняв, что прения затянулись, на помощь ему пришли начальник департамента экономики и финансов Ольга Молчанова и начальник департамента энергетики и ЖКХ Сергей Райхман. Господин Райхман заметил, что можно, конечно, всем новосибирцам оплачивать 40%, но муниципальные дома находятся в гораздо худшем состоянии, а потому и ремонт их стоит дороже. Госпожа Молчанова добавила, что из 6,6 тыс. городских домов лишь 600 принадлежат кооперативам, потому и предложение депутата Медведева в итоге ухудшит положение большинства новосибирцев.
В итоге депутаты пришли к выводу, что уравнивать в оплате капремонта всех собственников жилья не стоит. Члены комиссии предложили координационному совету по ЖКХ при мэрии приравнять к бывшим муниципальным только старые кооперативные дома, построенные в 60–е годы. Также было рекомендовано детально прописать очередность предоставления субсидий и учесть меры защиты малоимущих граждан. В окончательном варианте положение должно быть представлено сессии горсовета.
Полина Добролюбова, Новосибирск