Инвесторы канут в воду

Как стало известно „Ъ“, глава Перми Игорь Шубин поручил чиновникам администрации в кратчайшие сроки подобрать земельный участок для строительства аквапарка. По замыслу местных властей, в Перми должен быть создан комплекс, который объединит в себе водные аттракционы, гостиничный комплекс и точки общепита. Опрошенные „Ъ“ инвесторы не исключают возможности поучаствовать в проекте, оценивая его в $10-25 млн. При этом подрядчики призывают «не выключаться» чиновников из проекта, предоставив подготовленный участок, а взять часть финансовой ответственности на себя.

Идея строительства аквапарка была впервые озвучена в минувший вторник на утверждении приоритетных проектов городской мэрии. Первый вице-мэр Александр Бесфамильный тогда высказался о необходимости привлечения в город так называемых брэндовых проектов: «У нас их нет, — таких как ИКЕА, кемпинги, Макдональдс, аквапарк. Именно они позволят жителям Перми почувствовать, что они живут в столице Западного Урала». Идеей аквапарка загорелся Игорь Шубин, который тут же сформировал первый социальный заказ мэрии. «Сколько можно ездить в аквапарк за 1000 км — мы же не в деревне живем», — пояснил источник из окружения пермского мэра. По данным „Ъ“, сейчас в мэрии подыскивают потенциальный участок в 3-4 га (предположительно на площадке Камской долины или Ива-1), на который будут приглашены застройщики. Единственное обременение — предоставляться они будут только под строительство аквапарка.

Это уже не первая попытка муниципальных властей Прикамья завести в регион инвесторов под строительство водных аттракционов. В конце 2005 года администрация Пермского района предложила компаниям «Экшн парк» (Испания) и «Дежуайе» (Франция) три площадки, на одной из которых в перспективе мог расположиться аквапарк. Площадь каждого из участков, предложенных зарубежным инвесторам, составляла около 60 га. По замыслу областных и местных властей, в Пермском районе должен быть создан комплекс, который объединит зоопарк, аквапарк, торговые площади и точки общепита. Однако проект был заморожен из-за сложного механизма перевода земель сельхозназначения в земли поселений.

Стоит отметить, что в Перми уже существует спорткомплекс «Олимпия-Пермь» (в нем мэрия Перми владеет 20%-ной долей. — „Ъ“) с элементами аквапарка. В процессе строительства бассейна часть площадей была отведена под водные аттракционы — водопад, гейзер, искусственную волну и горку. Гендиректор компании Эдуард Буланов вчера сообщил „Ъ“, что в «Олимпии» хотели бы повысить развлекательность комплекса, а следовательно, и доходы, однако проектные возможности не позволяют в полной мере осуществить это. Он полагает, что аквапарк нужен Перми, но подходить к проекту следует осторожно. По его словам, для начала необходимо просчитать возможный для города клиентопоток парка, за которым стоит окупаемость, оценить площадку и подвод коммуникаций к ней, чтобы «идея была стоящей».

Потенциальные инвесторы до официальных предложений со стороны пермской мэрии пока неохотно комментируют свое участие в проекте. «Не зная деталей, мы не можем быть точно уверены в строительстве объекта», — заявил „Ъ“ главный инженер ЗАО «СК Корос» (подрядчик казанского аквапарка) Виктор Самохвалов. По его словам, строительство современного аквапарка площадью 40-50 тыс. кв. м обходится в сумму порядка $10 млн. «На 100% потянуть строительство мы вряд ли сможем, — отметил „Ъ“ господин Самохвалов. — Мы надеемся на капвложения и со стороны горадминистрации. Все зависит от того, какие условия они предложат».

По словам начальника отдела по связям с общественностью компании «КИТ-кэпитал» (осуществляла строительство екатеринбургского аквапарка) Сергея Безукладникова, инициатива мэрии — «очень интересное предложение». «Перми давно пора построить свой аквапарк! Пусть городские власти готовят документацию и выходят к нам, а мы обязательно ответим», — заявил „Ъ“ господин Безукладников. По его словам, «КИТ-кэпитал» уже вел переговоры о строительстве аквапарка с предыдущим мэром Перми, но тогда они не сошлись во взглядах. Стоимость проекта Сергей Безукладников оценил в 700 млн рублей, а время строительства в 17 месяцев. По его словам, при клиентопотоке 1000 человек в день проект может окупиться в течение пяти лет. Он сообщил, что единственным условием для компании является земельный участок: «Пусть дают 4 га, и мы беремся за строительство».
Артем Вороненко