Как сообщили „Ъ“ в горадминистрации, российская девелоперская компания Advantage group (ADG) подыскивает землю для строительства в Перми торгово-развлекательного комплекса (ТРК).В самой компании отказались комментировать проект до тех пор, пока не приобретут подходящие для строительства площади. Участники рынка отмечают, что найти подходящий участок в Перми трудно, но до насыщения города этим форматом далеко — город вполне «проглотит» еще как минимум 5-6 ТРК.
Как сообщили „Ъ“ в мэрии Перми, девелоперская компания ADG рассматривает возможность строительства в городе торгово-развлекательного комплекса размером около 110 тыс. кв. м. Предполагается, что в ТРК, помимо торговых точек, разместится мультиплекс. Вчера в ADG отказались комментировать планы в отношении Перми до того момента, пока компания не определится с земельным участком. По сведениям „Ъ“, представителям ADG приглянулся участок на городской эспланаде. Как пояснили „Ъ“ в горадминистрации, ADG попросила у города 4 га в центре Перми. «Мы не можем ничего предложить в центре города. Можно посмотреть землю в микрорайоне Ива, в Камской долине», — заявил „Ъ“ источник в мэрии.
ADG основана в 2003 году. Инвестирует в девелопмент коммерческой недвижимости и производство бытовой электроники (УК завода «Балтмикст»). Основатель и владелец — бизнесмен Михаил Печерский. Оборот в 2006 году — около $200 млн. Компания развивает девелоперские проекты в партнерстве с основателем и мажоритарным акционером сети «Эльдорадо» Игорем Яковлевым.
О планах ADG инвестировать в торгово-развлекательную недвижимость стало известно в ноябре прошлого года. До 2010 года компания планирует построить десять торговых комплексов в региональных городах. Общий объем инвестиций составит $900 млн, из них 70% — заемные средства. Первый торговый комплекс площадью 39 тыс. кв. метров уже открылся в Калининграде. Помимо совместных проектов с Игорем Яковлевым, ADG планирует построить ТЦ площадью 74 тыс. кв. м в Астрахани, 30 тыс. кв. м в Брянске, в стадии согласования находятся концепции проектов в Уфе, Омске и Кирове.
Вячеслав Каминский, президент управляющей в Перми торгово-развлекательным комплексом «Столица» DVI Group , отмечает, что проектов, подобных «Столице», в Перми пока мало: «Если оценивать опыт Екатеринбурга или Санкт-Петербурга, таких торгово-развлекательных центров в миллионном городе может быть 6-7. Это значит, можно строить еще 300 тыс. кв. м торгово-развлекательных площадей. До насыщения в этом сегменте еще далеко». Вместе с тем господин Каминский отмечает, что иногородним инвесторам получить участок под строительство в Перми, по сравнению с другими городами-миллионниками, «нереально сложно».
Надежда Емельянова
