«Новошип» поставил точку

«Новороссийское морское пароходство» («Новошип») объявило о завершении судебного спора с мэрией Новороссийска по поводу прав на крупный земельный участок городской набережной, где сейчас расположен водный спортивный центр (ВСЦ). Согласно информации «Новошипа», сторону пароходства принял Высший арбитражный суд, отклонивший просьбу мэрии об очередном пересмотре дела. Однако, по данным „Ъ“, новороссийская мэрия не обращалась в Высший арбитраж и намерена продолжать доказывать свою правоту в судах различных инстанций. Согласно экспертной оценке, рыночная стоимость спорного участка может приближаться к $3 млн.

Заявление о том, что судебное разбирательство между ОАО «Новошип» и мэрией Новороссийска завершено в его пользу, было размещено пресс-службой пароходства на официальном сайте компании. В нем утверждается, что на днях Высший арбитражный суд РФ «возвратил заявление администрации Новороссийска» о пересмотре в порядке надзора постановления арбитражного суда Северо-Кавказского округа. Как поясняется в релизе, ранее окружной суд подтвердил незаконность решения мэрии. «Определением Высшего арбитражного суда поставлена точка в споре о незаконности постановления главы администрации Новороссийска», — подчеркивается в сообщении пароходства. В пресс-службе Высшего арбитражного суда „Ъ“ подтвердили, что суд действительно принял решение о возвращении заявления. Однако в суде вчера затруднились предоставить информацию о причинах такого решения и о том, кем именно было подано заявление.

Как ранее сообщал „Ъ“, в апреле 2005 года в свет вышли распоряжения мэра Новороссийска Владимира Синяговского о сносе всех зданий, находящихся на территории яхт-клуба «Семь футов», формировании земельного участка и передаче его муниципальному учреждению дополнительного образования МУ КДЮСШ для строительства нового яхт-клуба, гостиницы, торгового и развлекательного центра. Интересы МУ представляет ОАО «Русское море», учрежденное тремя частными инвесторами: депутатом Госдумы РФ Сергеем Шишкаревым, гендиректором компании «Луктранс шипинг Лтд» Юрием Герман-Шахлы и местным предпринимателем Андреем Набокой.

Однако руководство «Новошипа» заявило о незаконности решения мэрии. В «Новошипе» настаивали на том, что пароходство обладает правом бессрочного пользования принадлежащего муниципалитету участком. Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск компании, признав решения мэрии противоречащими законодательству. Мэрия обратилась с апелляцией в арбитражный суд Северо-Кавказского округа, однако проиграла дело и в этой инстанции.

Новороссийский водный спортивный центр, дочернее предприятие ОАО «Новороссийское морское пароходство», на базе которого действует яхт-клуб «Семь футов», получил участок набережной в районе Малая земля площадью 4 га в бессрочное пользование в 1966 году. В 1992 г. спортивный комплекс яхт-клуба в составе другого имущества вошел в план приватизации государственного предприятия «Новороссийское морское пароходство» и стал собственностью образованной компании «Новошип». На базе ВСЦ находится полигон подготовки моряков для организации учений по борьбе за живучесть судна, а также эллинги и гидротехнические сооружения. По оценке краснодарской консалтинговой ГК «Эксперт», рыночная стоимость участка ВСЦ может приближаться к $3 млн (без учета стоимости зданий и инфраструктуры яхт-клуба). Вчера в администрации Новороссийска „Ъ“ сообщили, что в Высший арбитраж не обращались. В юридическом управлении мэрии „Ъ“ пояснили, что заявление в Высший суд было направлено частным лицом — «родителем ученика яхт-школы при ВСЦ». По словам чиновников, сейчас мэрия пытается доказать свою правоту в краевом суде.

По мнению экспертов, шансы мэрии Новороссийска отстоять права на инвестиционно привлекательный участок невелики. По мнению Сергея Радченко, старшего юриста краснодарского офиса адвокатского бюро «Вегас-Лекс», «Новошип» достаточно просто может доказать, что является законным владельцем спортклуба, поскольку это имущество входило в план приватизации «Новошипа». Сносить расположенные на участке здания спортклуба, а так же изымать землю мэрия может только через суд. При этом, по наблюдению господина Радченко, в спорах, «связанных с попытками муниципалитетов отменить ранее предоставленные предприятиям права бессрочного пользования землей, судебная практика, как правило, складывается в пользу предприятий». Он также отметил, что уже имеющиеся судебные решения в пользу «Новошипа» еще больше затрудняют задачу новороссийской мэрии.

Сергей Сурженко; Анна Перова, Краснодар