На днях финансово-промышленная группа "Росстро" заявила о намерении в апреле 2007 года запустить в эксплуатацию завод по производству щепоцементных плит. Предприятие будет создано в Кингисеппском районе Ленобласти, его стоимость составит более €10 млн. Компания надеется охватить своей продукцией сегмент бюджетного коттеджного строительства. Однако эксперты считают, что сделать это будет не просто.
По словам президента "Росстро" Александра Макарова, в апреле 2007 года в Ленобласти будет введен завод мощностью 920 плит в смену. Сейчас на предприятии ведутся пуско-наладочные работы. Напомним, что с 2004 года в Кингисеппском районе Ленобласти уже работает один завод "Росстро" мощностью 720 плит в смену. В 2006 году из щепоцементных плит компании было построено 12 тыс. кв. м зданий различного назначения, в том числе в Новосибирске, Красноярске, Самаре, Ростове, Тюмени, а также аэропорт в Норильске. До 2010 года "Росстро" собирается обзавестись в Ленобласти еще двумя заводами, потратив на это €30 млн. Первый из них может быть введен в эксплуатацию в 2008 году, его мощность составит 1 тыс. плит в смену. Второй планируется ввести в 2009-2010 годах. В настоящий момент компания ищет в Ленобласти площадки под свои проекты.
Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "Росстро", основанная в феврале 1991 года, включает 12 хозяйственных обществ. Основные виды деятельности — строительство, проектирование, управление недвижимостью, эксплуатация зданий и сооружений, производство строительных материалов, лесозаготовка и деревообработка. В 2006 году чистая прибыль группы компаний составила 180 млн рублей, чистые активы — 700 млн рублей.
По словам господина Макарова, ФПГ "Росстро" является единственным в России обладателем лицензии на производство плит "velox" в Северо-Западном регионе, купленной у австрийских производителей. Плита размером 0,5 на 2 м состоит из перемолотой еловой щепы (95%) и стеклоцементного состава (5%). Стоимость одной плиты составляет 297 рублей. В сочетании с пластами пенополистирола из таких плит можно возводить дома и строения различного назначения. "По сравнению с каменным домом дом из плит 'velox', конечно, менее надежный, но простоит 50-100 лет точно, — говорит господин Макаров. — Лучше всего наши материалы использовать для домов до пяти этажей".
В "Росстро" надеются, что щепоцементные плиты будут прежде всего востребованы для строительства бюджетного загородного жилья. Себестоимость стен и перекрытий из таких плит в 2-2,5 раза ниже, чем из кирпича и пенобетона. Впрочем, начальник отдела капитального строительства ООО "Стройэксперт" Сергей Балабанов говорит, что собственники пока мало доверяют новым материалам. "Согласно нашему опыту строительства коттеджей, предпочтение отдается кирпичу и редко пенобетону. Конечно, кирпичное строительство оказывается дороже, но в эксплуатации этот материал до сих пор вне конкуренции", — считает господин Балабанов.
Заместитель генерального директора по строительству ЗАО "Ленстройтрест" Сергей Шилов считает, что выйти в сегмент массового строительства бюджетных коттеджей "Росстро" тоже будет непросто. Так, компании, запустившие крупные проекты малоэтажного жилья, предпочитают деревянные конструкции и имеют собственные заводы по их изготовлению. По словам Евгения Коваленко — заместителя гендиректора ООО "Славинжстрой" (компания входит в группу "Балтросс", возводящую 1,8 млн кв. м коттеджного жилья в поселке Славянка), строительство ведется из деревянных конструкций, производимых собственным заводом "Балтросса". "У нас уже есть отлаженная производственная цепочка. Завод ежедневно изготавливает 2 коттеджа площадью 133 кв. м каждый, а сборка одного дома занимает всего один день", — говорит господин Коваленко.
На этом фоне участники рынка советуют "Росстро" запустить собственный коттеджный проект, чтобы обеспечить гарантированный сбыт своих плит. В ином случае, считают эксперты, нарастив мощности по производству плит, компания может столкнуться с трудностями по их реализации. "Не думаю, что потребитель бросится закупать плиты, чтобы строить собственноручно. Насколько мне известно, у компании нет внутреннего потребителя и 'длинных' программ собственного строительства, а значит, твердой программы сбыта, без которой завод может оказаться нерентабельным", — считает господин Шилов. Помимо этого господин Шилов указывает и на трудности, которые могут возникнуть у "Росстро" из-за зависимости ее производства от цен на цемент. Напомним, что рынок цемента Северо-Запада фактически монополизирован компанией "Евроцемент", продукция которой занимает более 80% регионального рынка.
Ирина Бычина