Стадионный размах

В конце зимы воронежские власти планируют приступить к активной фазе реконструкции Центрального стадиона профсоюзов (ЦСП) — проект уже находится на завершающей стадии экспертизы. При таком развитии событий губернатор Александр Гусев ожидает, что все работы завершатся примерно через 2,5 года, а Воронеж получит современную арену на 25 тыс. зрителей с благоустройством прилегающей территории. Таких масштабных проектов не было в России со времен подготовки к чемпионату мира по футболу.

Обновлением расположенного в центре Воронежа ЦСП, который последний раз вмещал в себя 34 тыс. зрителей на товарищеском матче сборных России и Бельгии в 2010 году, власти предметно занялись в 2022 году, когда в Российскую премьер-лигу вышел футбольный клуб «Факел». Команда и до этого играла на этой арене, ее представители постоянно конфликтовали с владельцем стадиона — областным советом профсоюзов — из-за качества поля и другой инфраструктуры.

Требования РПЛ к арене были еще жестче, но на ее приведение в соответствие с ними у облсовпрофа средств не было. Поэтому облправительство забрало стадион на пять лет в безвозмездное пользование и за короткий срок в межсезонье вложило в подготовку объекта к играм порядка 300 млн руб.

В конце 2023 года губернатор Александр Гусев сообщил, что регион выкупил у облсовпрофа ЦСП за 200 млн руб. Это было необходимо для последующего обновления, так как арена не видела капитального ремонта почти 40 лет и за это время морально и физически устарела: на верхние ярусы билеты не продавались из-за угроз безопасности зрителей.

По словам главы региона, реконструкция стадиона фактически граничит с новым строительством.

Сезон 2023/24 «Факел» доиграл на ЦСП и совершил рекорд, впервые в своей истории сохранив прописку в РПЛ дважды подряд. Новый чемпионат клуб начал на новом одноименном стадионе, в реконструкцию которого власти вложили 2,1 млрд руб. Эта арена вмещает чуть более 10 тыс. человек и будет основной на время реконструкции ЦСП, а затем — резервной.

Но, еще не дожидаясь начала сезона 2024/25, облправительство приступило к проектированию обновления стадиона. К слову, он получит и новое название, какое — выберут вместе с болельщиками. Разработкой по итогу прошедшего конкурса занялся проектный институт «Арена», создавший в числе прочих проекты новых стадионов в Волгограде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре и Санкт-Петербурге к чемпионату мира по футболу.

Еще в 2023 году компания представила воронежским экспертам предпроектные решения обновленного ЦСП. Из нескольких предложений архитектурная комиссия под председательством заместителя председателя облправительства Константина Кузнецова согласовала вариант с основанием из монолитного и сборного железобетона и плотной мембраной для фасадов. Как пояснили эксперты, планируется использовать унифицированные и многократно повторяющиеся элементы обеспечат идентичность и узнаваемость самого объекта, экономичность и скорость строительства.

Новый стадион будет рассчитан минимум на 25 тыс. зрителей, включая места для маломобильных групп. Для команд будут оборудованы четыре раздевалки, на территории также планируется офис для «Факела». Подрядчик сделал и проект демонтажа старого стадиона, а также проект благоустройства прилегающей территории.

Стоимость реконструкции еще предстоит детально оценить. Предварительно это потребует около 17 млрд руб.

Александр Гусев не исключает, что работы могут быть завершены и раньше. По его словам, проект уже проходит экспертизу, а после нее в конце этой зимы может начаться первый этап — демонтаж ЦСП. Под него власти будут искать отдельного подрядчика.

И уже сейчас активно идет работа над подготовкой к благоустройству территории. Рядом со стадионом расположено множество ветхих строений, в том числе самовольно возведенных.

«Снос “шанхаев” из старых сараев и заброшенных гаражей, а также последующее благоустройство территории абсолютно необходимы. Иначе мы порядок не наведем. В центре современного города такого быть не должно»,— заявил на совещании по этой проблеме Александр Гусев.

Губернатор рассказал, что вся территория неоднократно обследовалась и инвентаризировалась: «Ряд гаражей и сараев возле домов 6а и 10а по улице Комиссаржевской признаны самовольными постройками, 16 из них уже снесли». С 5 февраля мэрия приступила к демонтажу еще 25 построек, так как истек срок на выявление их владельцев и предоставление документов. По ее данным, на это подрядчику потребуется около трех недель. По словам главы региона, еще примерно по 60 участкам решения будут приняты в ближайшее время.

При этом, подчеркнул Александр Гусев, если чьи-то строения ошибочно окажутся в числе признанных незаконными, нужно повторно обратиться с соответствующими документами к властям, и эти объекты будут выкуплены у собственников по рыночным ценам. Что касается дворов соседствующих со стадионом домов, то все они будут благоустроены, а все эти проекты будут согласованы с горожанами, добавил глава региона.

«Еще раз убедился, что мы приняли правильное решение — оставить главный стадион города на прежнем месте»,— резюмировал Александр Гусев.