Для тех, кто хочет быть в центре

Федеральный девелопер реализует в Краснодаре строительство уникального жилого комплекса класса бизнес — «Дом Эндемик», расположенный по шоссе Нефтяников. С греческого «эндемик» означает «местный», также к эндемикам относятся редкие и исчезающие виды флоры и фауны, что применимо и к строительному объекту: во-первых, на сегодняшний день — это один из немногих строящихся домов бизнес-класса в центре Краснодара, а во-вторых, «Дом Эндемик» смело можно назвать редким краснодарским видом жилой недвижимости.

«Несмотря на центральную локацию, "Дом Эндемик" остается жилым объектом в его классическом звучании: самобытным, уютным и безопасным. Закрытая территория, престижное месторасположение, повышенный комфорт и выразительный дизайн изящно подчеркивают высокий статус его резидентов»,— говорит директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица.

ЖК «Дом Эндемик» включает в себя пять подъездов, его высотность колеблется от 7 до 12 этажей. Один из подъездов дома полностью состоит из помещений коммерческого назначения. Архитектура комплекса бизнес-класса выполнена в европейском стиле. В доме всего 234 квартиры.

Кроме того, в состав комплекса входит многофункциональное четырехэтажное здание, на цоколе и первых двух этажах которого располагаются коммерческие помещения, а на третьем, четвертом этажах и эксплуатируемой кровле находится дополнительный паркинг, что особенно актуально для жилого дома в центре перегруженного автотранспортом Краснодара.

В настоящее время степень готовности проекта ЖК «Дом Эндемик» составляет 60–70%. Объект расположен на двух земельных участках (участок с домом и участок с парковкой).

Ранее на этом месте жилой комплекс возводил другой застройщик, но «ИНСИТИ девелопмент» выкупила проект, полностью перестроила и модернизировала его. Как утверждают в компании застройщика, участие в проекте абсолютно безопасно для инвесторов, поскольку прошлых дольщиков на объекте нет.

Квартиры и коммерческие помещения будут продаваться по договорам долевого участия (ДДУ), а после постановки объекта на кадастровый учет — по договорам купли-продажи (ДКП), строго в соответствии с ФЗ 214. Парковки также планируют реализовывать с использованием механизма ДДУ — со стартом продаж застройщик начал принимать брони, а с 1 марта 2025 года начнется продажа по договорам долевого участия. В офисе продаж «ИНСИТИ девелопмент» отмечают, что парковку в «Доме Эндемик» могут приобрести только резиденты данного дома.

Директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица: «Старт продаж ЖК «Дом Эндемик» был объявлен в начале декабря 2024 года. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2026 года».

Для тех, кто хочет быть в центре

Напомним, что ЖК «Дом Эндемик» находится в центре Краснодара, на шоссе Нефтяников, вблизи знаменитого кинотеатра «Аврора». В непосредственной близости от жилого комплекса располагается все, что нужно для комфортной жизни. В частности, это два детских сада (№164 и №122), три гимназии (№23, №33 и «ИМСИТ»), медицинские центры «Евромед» и клиника Глазуновой, спортзал Orange Fitness и заправка «Лукойл», Финансовый университет при правительстве РФ и филиал академии ФК «Краснодар». В районе множество кафе и ресторанов. Резиденты «Дома Эндемик» могут совершать прогулки и пробежки по бульварной части улицы Красной, в Чистяковской роще или по Офицерскому и Дальнему скверам.

«Локация, где построен "Дом Эндемик",— настоящий центр активной и успешной жизни. Развитая инфраструктура района открывает доступ к основным транспортным развязкам города, а близость к деловым, торговым и культурным центрам делает жизнь резидентов нашего ЖК насыщенной и комфортной»,— отмечает директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица.

Комфорт и эстетика на долгие годы

«Дом Эндемик» рассчитан на небольшое количество квартир. Всего 234 квартиры в жилом комплексе создают эксклюзивное сообщество успешных людей. Ценность личного пространства — в абсолютном приоритете.

Не секрет, что в Краснодаре стоит остро вопрос с парковками. А в центре — особенно. Подробнее о решении вопроса с парковками рассказывает директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица: «Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя многоуровневую парковку на 85 машино-мест, а также плоскостную и гостевую парковки — на 65 машино-мест. Машино-места на многоуровневой парковке будут продаваться только собственникам квартир, а плоскостная парковка — будет сдаваться в аренду».

Коммерческие помещения в цокольных этажах самого дома, а также территорию в здании с многоуровневой парковкой (цоколь, первый и второй этажи) планируется использовать для размещения магазинов, кафе и офисных помещений. Сервисная компания будет располагаться во втором подъезде дома. Ее функционал будет заключаться в обслуживании всего жилого комплекса. В частности, резидентам «Дома Эндемик» будут доступны услуги сервис-администратора, консьерж-сервис, который предусмотрен в каждом подъезде, услуги сантехника, электрика и озеленителя. Предусмотрена также уборка территории и мест общего пользования, а также круглосуточная охрана.

Во дворе комплекса расположены детские и спортивные площадки с современными экологичными и технологичными решениями. На всей территории «Дома Эндемик» выполняется дизайнерское озеленение «Четыре сезона» с благоустроенными местами для спокойного отдыха.

Элегантная архитектура формирует изысканную геометрию дома. Семиэтажный первый подъезд дома отведен под коммерческие и офисные помещения, жилая часть дома — каскадные подъезды с переменной этажностью.

В ЖК «Дом Эндемик» представлены просторные студии площадью 49 кв. м, а также однокомнатные (от 46 до 69 кв. м), двухкомнатные (от 73 до 90 кв. м) и трехкомнатные (106 кв. м) квартиры. На каждом этаже представлено не более шести квартир, что обеспечивает максимальные приватность и комфорт резидентам.

Безопасность и передовые технологии

Внешний вид ЖК «Дом Эндемик» будет полностью соответствовать его высокому статусу. Вентилируемый фасад обеспечат декоративный облицовочный камень, клинкерная плитка, керамогранит, металлические ламели и стекло. Также в отделке фасада будут применены современные технологичные материалы. Чтобы не портить внешний вид дома, кондиционеры будут установлены в холодные кладовые или навесные корзины. Это, по мнению архитекторов объекта, позволит сохранить эстетический облик фасада дома. Также предусмотрены единые дренажные системы на фасаде под сток кондиционеров.

«Премиальная высококачественная отделка "Дома Эндемик" как внутри, так и снаружи — залог комфорта и эстетики на долгие годы»,— говорят в отделе продаж «ИНСИТИ девелопмент».

Территория жилого комплекса «Дом Эндемик» будет полностью закрытой, что гарантирует безопасность для жителей и гуляющих во дворе детей. По периметру ЖК установлен металлический решетчатый забор, а между территорией дома и ТЦ «Ньютон» — глухой забор.

«Интеллектуальные системы управления домом, высококлассные сервисы, круглосуточное видеонаблюдение, вход в подъезды по системе Face ID — это все будет доступно резидентам "Дома Эндемик". Камеры видеонаблюдения охватывают входные группы, дворовую территорию и парковку. Система Face ID позволяет идентифицировать собственников без применения ключей, а также определять номера машин при их заезде на территорию ЖК. Наблюдение за территорией ведется круглосуточно, работает ЧОП»,— говорит директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица, добавляя, что для безопасности жителей дома также установлена адресная пожарная сигнализация.

Во всех подъездах сделан дизайнерский ремонт и удобная навигация. Предусмотрены администратор-сервис и консьерж-сервис. В каждом из подъездов работают два лифта — грузовой и пассажирский — категории «бизнес», бренда «МЕТЕОР» (бывшая компания OTIS).

Квартиры в доме сдаются в предчистовой отделке. Это делает возможным объединение планировок квартир, поскольку в некоторых смежных из них стены — не несущие конструкции. Перепланировка осуществляется под ответственность собственника. Ремонты от застройщика в доме не предусмотрены.

Все фасадные остекления лоджий и окон выполняются алюминиевым профилем. Установлены металлопластиковые окна с открыванием и функцией проветривания (в помещениях с выходом на лоджии). Также установлены металлопластиковые балконные двери.

В квартирах с панорамным остеклением выполняется металлическое ограждение лоджий. Металлическая входная дверь оборудована системами повышенной безопасности. Кроме того, учтена возможность установки видеодомофона.

Во всех квартирах установлены «умные» счетчики, которые передают данные об использованных коммунальных ресурсах в сервисную компанию, это происходит дистанционно.

Стоимость квартир в ЖК «Дом Эндемик» начинается от 11,2 млн руб. Денежные средства покупателей жилья в объекте бизнес-класса поступают на эскроу-счета. Инвесторам также доступна ипотека (ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций Банка России №963 от 5 декабря 2014 года) либо же 100% оплата за счет собственных средств. Возможно приобретение квартир с государственным субсидированием. Предусмотрена также рассрочка от застройщика на индивидуальных условиях и на небольшой срок.

incitystroy.ru
Группа компаний «ИНСИТИ девелопмент»

Реклама