«Воронежтеплосеть» разыграют на конкурсе

МУП «Воронежтеплосеть» с разрешения администрации города объявило конкурс на долгосрочную аренду своего имущества, который пройдет 18 апреля. Как сообщили в мэрии, наиболее вероятными его участниками станут прежний арендатор ООО «Новогор-Воронеж», ОАО «Территориальная генерирующая компания-4» (ТГК-4), ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис» (структура ОАО «Межрегионгаз»), а также две московские компании. Между тем участники рынка называют основным претендентом на имущество МУПа «Новогор» Владимира Потанина.

Согласно объявлению о торгах, недвижимое имущество МУП «Воронежтеплосеть» выставляется на конкурс для аренды сроком на 360 дней с последующей перерегистрацией в долгосрочную аренду, а движимые активы – на десять лет. Для участия в аукционе претендент должен иметь опыт работы коммунальным оператором не менее одного года и представить программу развития и модернизации МУПа. Арендатор обязан застраховать свою ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору на 100 млн рублей. Воронежская гордума уже утвердила размер годовой арендной платы за имущество «Теплосети» в сумме 77,86 млн и задатка на конкурс в 30 млн рублей.

Как вчера рассказал директор департамента развития городского хозяйства Александр Ковалев, наиболее очевидными участниками аукциона являются ООО «Новогор-Воронеж», структурное подразделение холдинга «Интеррос» Владимира Потанина, которое больше года арендовало имущество «Теплосети», а также ТГК-4, ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис», дочерняя структура «Межрегионгаза», и две московские компании, приславшие в мэрию предварительные заявки. Впрочем, названия компаний чиновник уточнять не стал.

51% на воронежском рынке сбыта теплоэнергии, по данным горадминистрации, занимает филиал ТГК-4 – «Воронежская региональная генерация», более 28% – ООО «Новогор-Воронеж», продолжающее арендовать «Воронежтеплосеть», и около 10% «Воронежтеплоэнерго-сервис», остальная доля принадлежит 53 сбытовым компаниям. В «Теплосеть» входят 160 котельных, 25 из которых нуждаются в замене. Активы МУПа оцениваются в 1 млрд рублей. Кредиторская задолженность составляет около 700 млн, дебиторская – 350 млн. 10 ноября 2005 года ООО «Новогор-Воронеж» с разрешения мэра Бориса Скрынникова заключило с МУП «Воронежтеплосеть» договор аренды. Согласно договору, имущество МУПа передавалось в аренду ООО сроком на 11 месяцев за 77,8 млн рублей. К «Новогору-Воронеж» перешли сбытовые функции по теплоснабжению. Срок договора истекал 30 ноября 2006 года, но был продлен до 20 марта нынешнего года. Основным претендентом на имущество «Теплосети» участники рынка считают «Новогор». Гендиректор «Новогора-Воронеж» Олег Ляшко вчера сообщил, что, несмотря на жесткие условия конкурса (страховка в 100 млн рублей), компания примет в нем участие. «Наша пятилетняя инвестпрограмма по модернизации „Теплосети“ предполагает вложения в размере 1 млрд рублей. Понятно, что для нас торги очень важны, поскольку их результат решит вопрос о дальнейшем пребывании „Новогора“ в Воронеже», – заметил он.

В ЗАО «Комплексные энергетические системы» (КЭС), владельцем которого является Виктор Вексельберг, отметили, что компания пока не приняла решения по поводу участия в конкурсе, поскольку «не ясны окончательные условия торгов». КЭС давно проявляют интерес к «Теплосети». В 2005 году губернатор Владимир Кулаков лоббировал проект компании по созданию совместного с областными властями коммунального предприятия, в которое бы, в частности, входила и «Теплосеть». КЭС являются основным конкурентом «Новогора» на рынке коммунальных услуг, в начале нынешнего года приобрели у «Интерроса» ООО «Новогор-Прикамье» и сейчас нацелены на расширение теплоэнергетических активов.

В ТГК-4 сообщили, что всерьез рассматривают вопрос участия в конкурсе, а в «Воронежтеплоэнерго-сервисе» не исключили такой возможности. «Наше решение будет зависеть от окончательных условий тендера. В частности, от того, какие сроки назначат власти по погашению дебиторской задолженности „Теплосети“. Если ее можно будет растянуть на десять лет – один расклад, а если придется отдавать сразу, то могут возникнуть трудности», – отметил гендиректор «Воронежтеплоэнерго-сервиса» Андрей Бутырин.

Между тем Александр Ковалев объяснил, что основным конкурентным преимуществом участников аукциона будет инвестпроект, позволяющий значительно снизить тарифы. «К примеру, если раньше кандидатура ТГК-4 была весьма привлекательной из-за низких расценок, то после их повышения на 22% они почти сравнялись с тарифами „Новогора“. К тому же структура РАО „ЕЭС России“ не с лучшей стороны показала себя в нынешнем отопительном сезоне, допустив около шести аварий, – отметил господин Ковалев. – У „Воронежтеплоэнерго-сервиса“ тоже высокие расценки. Что касается КЭС, то компания – весьма привлекательный инвестор, и мне жаль, что ее воронежский проект был загублен по кадровым причинам (господин Ковалев их не назвал. – „Ъ“). А вот „Новогор“ уже показал себя на практике, и по нынешнему сезону к нему практически нет претензий».

Ольга Александрова