Строящиеся квартиры обретут уникальные цифровые номера
Квартиры в новостройках страны, возводимых по договорам долевого участия (ДДУ), получат уникальные идентификаторы. Новшество появится в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Ранее в жилищном строительстве реализован ряд мер по унификации данных обо всех новостройках страны на уровне каждого дома. Внедрение электронных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также их интеграция в процессы публикации проектных деклараций в системе позволили обеспечить прозрачность и преемственность этих данных. Благодаря этому в режиме онлайн пользователи могут отследить каждый введенный в эксплуатацию дом и определить, на основании какого разрешения он строился и в какой проектной декларации учитывались продажи и права дольщиков.
«Следующим этапом повышения прозрачности и безопасности сделок на долевом рынке является внедрение единого идентификационного номера каждого помещения на период строительства, будь то квартира, машино-место или кладовая. Это индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. В ЕИСЖС, где по закону хранится информация обо всех объектах жилищного строительства, уже начали присваиваться уникальные номера строящимся помещениям. Эти номера пока доступны застройщикам в их личных кабинетах. В дальнейшем на портале будут опубликованы персональные карточки всех строящихся квартир в стране с присвоенным уникальным номером»,— рассказал и. о. генерального директора «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.
Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики квартиры из первоисточника и сравнить их с условиями ДДУ. В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.
«Уникальный ID объекта долевого строительства станет новым революционным шагом в жилищной сфере. Его внедрение обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка: застройщиками, Росреестром, ипотечными кредиторами и кредиторами проектного финансирования, ДОМ.РФ, государственными и муниципальными органами и т. д. Банки и эскроу-агенты смогут без запроса дополнительных документов у заемщика или застройщика проверить объект и оформить документы на основании информации с портала “Наш.дом.рф”. Также единый идентификатор значительным образом повысит качество аналитики в жилищном строительстве. Будет гораздо проще отслеживать статистику по рынку, так как будут доступны сведения о каждом помещении и сделках с ним на всем жизненном цикле»,— подчеркнул управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Внедрение уникального ID может упростить регистрацию договоров участия в долевом строительстве за счет автоматизации поиска, проверки и заполнения ЕГРН сведениями о квартире. При этом гражданам будет проще проверить факт регистрации прав на конкретное помещение. Все это не только повышает доверие к рынку долевого строительства, но и минимизирует риски, связанные с недостоверной информацией или мошенничеством.
АО «ДОМ.РФ»