Дом сбыт

Администрация Перми реализовала муниципальный дом быта «Малахит». За 111 млн рублей объект выкупил бывший служащий мэрии Александр Кузнецов. Господин Кузнецов сообщил „Ъ“, что приобрел муниципальный дом быта в интересах некой группы инвесторов, раскрыть которых он отказался. Участники рынка предполагают, что выгоднее всего снести здание «Малахита» и построить на его месте торговый или развлекательный центр.

Вчера стало известно о том, что новым владельцем муниципального дома быта «Малахит» стал бывший чиновник городского департамента образования Александр Кузнецов (возглавлял юридический отдел. — „Ъ“). Сумма сделки составила 111 млн рублей. Сам господин Кузнецов сообщил „Ъ“, что участвовал в сделке в интересах группы пермских инвесторов, но отказался уточнить, каких именно. «Сделка уже завершена, деньги поступили в городской бюджет», — в свою очередь заявил „Ъ“ руководитель департамента имущественных отношений Перми Анатолий Маховиков. По его словам, с распродажей домов быта (всего их в собственности города было пять. — „Ъ“) мэрия закончит в мае, когда на торги будет выставлен последний ДБ «Топаз» (Орджоникидзевский район, стартовая цена — более 100 млн рублей).

Напомним, муниципальный дом быта «Малахит», расположенный в Индустриальном районе Перми, городские власти выставили на торги еще в конце прошлого года. Но тогда торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, после чего в феврале 2007 года была запущена процедура продажи в форме публичного предложения цены. Его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м. По данным „Ъ“, небольшие площади в здании (около 100 кв. м) выкуплены арендаторами.

Дом быта расположен в самом центре Индустриального района, недалеко от ТРК «Столица», и этим интересен инвесторам, уверены участники рынка. Выгоднее всего снести здание «Малахита» и построить на его месте новый торговый центр. Директор ООО «Западно-Уральский институт пространственного развития» Григорий Колесниченко предполагает, что инвестор вполне может пойти по пути компании «Сатурн-Р», которая три года назад перестроила дом быта «Алмаз» в центре Перми. «Другие варианты будут стоить намного дороже, ведь здание построено из полупромышленных каркасных конструкций», — заявил „Ъ“ господин Колесниченко.

Напомним, в 2004 году компания «Сатурн-Р» полностью реконструировала дом быта «Алмаз» — объект был снесен до основания и на его месте компания возвела одноименный торговый центр общей площадью около 40 тыс. кв. м. На реализацию этого проекта было потрачено примерно $15 млн. Еще один бывший типовой муниципальный дом быта «Агат», расположенный в Мотовилихинском районе на ул. Тургенева, сейчас реконструирует компания МVM. Реконструкция продлится 1 год и завершится к сентябрю следующего года. Площадь здания планируется увеличить с 3,5 тыс. до 7 тыс. кв. м.

Владелец группы компаний «Норма» Вадим Юсупов, сообщил „Ъ“, что интересовался этим объектом недвижимости еще в тот момент, когда городские власти предлагали взять его в аренду, но площади «не подошли под наш формат». Цену, которую в итоге заплатили инвесторы, он считает завышенной: «Мы бы за такую цену покупать не стали».

Александр Кузнецов сообщил „Ъ“, что есть различные варианты проектов, которые могут быть реализованы в «Малахите»: «Сейчас инвесторы решают, какой из них будет эффективнее».
Надежда Емельянова