«Домклик»: в каких районах Москвы снизились цены на студии
Аналитики «Домклик» определили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир правительством Москвы снизилась стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке. Среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошево-Мневники.
С 1 августа в столице действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это означает, что новые строительные проекты, утвержденные после этой даты, больше не будут включать такой тип жилья.
Ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке.
Несмотря на рост спроса, в трех районах Москвы цены снизились более чем на 10%.
Диаграмма: «Домклик»
Диаграмма: «Домклик»
Согласно данным аналитического центра «Домклик», наибольшее снижение цен на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года зафиксировано в Басманном районе Центрального административного округа. Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4%. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах высотой три-шесть этажей, построенных в советский период.
На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе, где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. до 275 тыс. руб.
Третье место занял район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. В этом районе стоимость квадратного метра вторичной студии составила 589,4 тыс. руб., что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.
Почти аналогичное снижение цен наблюдалось в районах Юго-Восточного административного округа. В Лефортово стоимость квадратного метра упала на 9,8%, а в Печатниках — на 9,6%.
На северо-востоке Москвы цены снизились в районах Ростокино (–7%) и Бибирево (–0,6%). На севере Москвы цены за квадратный метр вторичных студий снизились в Молжаниновском районе (–4,9%). Наконец, на 3% подешевел квадратный метр готовых студий в Даниловском районе в Южном административном округе Москвы.
«Домклик»