Вчера у стен аварийного дома Мурузи на углу улицы Пестеля и Литейного проспекта состоялась встреча чиновников городской администрации и представителей ООО "Петербургстрой", из-за действий которого дом пойдет под расселение. Городские девелоперы с интересом наблюдают за этим процессом, предвкушая, что на месте исторического здания скоро может освободиться исключительно выгодный участок под новое строительство.
Чиновники призвали виновников аварии форсировать расселение аварийного флигеля. По сведениям Ъ, спешка вызвана не только разгорающимся скандалом, ставящим под удар репутацию городских властей, но и ухудшением состояния самого дома. Теперь судьба исторического здания будет зависеть только от того, насколько быстро строители сумеют договориться с его жильцами о переезде.
Решение о частичном расселении дома Мурузи городские чиновники приняли в минувшую пятницу, после того как здание стало покрываться трещинами из-за сноса "Петербургстроем" соседнего дома, на месте которого компания собирается возвести торгово-развлекательный центр (Ъ подробно писал об этом). Вчера представители строительной фирмы встретились с чиновниками у стен аварийного здания, чтобы обсудить процесс расселения его жильцов. По словам первого заместителя главы Центрального района Геннадия Шулева, правительством города уже подготовлен проект постановления о расселении аварийного флигеля за счет ООО "Петербургстрой". Предполагается, что документ будет подписан сегодня. Господин Шулев призвал заместителя гендиректора ООО "Петербургстрой" Андрея Базлова как можно быстрее приступить к обсуждению с жильцами вариантов переезда. Пока известно, что компании точно придется расселить 14 квартир аварийного флигеля общей площадью 760 кв. м, в том числе несколько коммунальных. Планируется, что "Петербургстрой" будет приобретать квартиры и часть из них переводить в государственную собственность для расселения тех, кто занимает жилье по договорам социального найма. С собственниками квартир компании придется вести переговоры индивидуально.
Дом Мурузи на углу Литейного проспекта и улицы Пестеля начал разрушаться после того, как ООО "Петербургстрой", получившее разрешение на строительство по соседству торгово-офисного центра, снесло здание бывшего общежития Ленинградского военного округа. Ситуацию усугубило плачевное состояние инженерных коммуникаций ГУП "Водоканал", содержимое которых размыло и без того неустойчивый грунт под фундаментом здания, получившего в 1993 году статус памятника архитектуры и истории регионального значения.
Господин Базлов пообещал главе Центрального района незамедлительно приступить к расселению. Между тем, судя по настрою пострадавших жителей, договориться с ними "Петербургстрою" будет непросто. "Мы, питерцы, тут не случайные люди", — сообщил корреспонденту Ъ один из жителей аварийного флигеля и пообещал в случае насильственного выселения швырнуть свой орден "За заслуги перед Отечеством" в ноги губернатору Петербурга Валентине Матвиенко. Другой жилец — Александр Заболотников, занимающий в доме квартиру площадью 200 кв. м, заявил Ъ: "Мы плачем и смеемся одновременно, когда думаем о том, хватит ли у компании денег, чтобы купить нам равнозначное жилье".
Отметим, что городская администрация уже потребовала от "Петербургстроя" проведения комплексной экспертизы всего дома Мурузи. В качестве подрядчика выступит компания "Ленжилпроект". Если эксперты признают дом аварийным, то расселять придется не только пострадавший флигель, а все здание — в общей сложности 84 квартиры, в которых проживают 422 человека. При этом, если жильцы начнут тянуть время, пытаясь выторговать себе квартиры получше, то чиновники могут принять решение о принудительном расселении. "По действующему Жилищному кодексу мы вправе принудительно расселить дом, если будет угроза обвала", — сказал господин Шулев, уточнив, что "пока оснований для принудительного расселения нет". Однако опрошенные Ъ эксперты строительного рынка считают, что в сложившейся ситуации, вероятнее всего, дом Мурузи может быть снесен или отдан под реконструкцию, в результате чего в центре Петербурга освободится исключительно выгодный участок под новое строительство. "У нас в городе это известная методика реконструкции квартала, когда сначала признают аварийным соседний дом, а потом сносят весь квартал целиком", — говорит Леонид Сандалов, заместитель директора агентства недвижимости "Бекар".
Александр Низовский