Круг замкнулся
Будущее внешнее транспортное кольцо Москвы, ЦКАД, которая даже на бумаге существует в весьма приблизительном варианте, уже портит жизнь одним землевладельцам и формирует перспективы развития бизнеса другим. Дорога построена будет — с этим уже никто не спорит, особенно учитывая тот факт, что и строить-то принципиально нового ничего не надо, требуется лишь расширить уже имеющуюся асфальтовую двухполоску.
Но строительство любой дороги в России превращается в битву с окружающим миром, и, разумеется, в этой битве есть победители и проигравшие. Победители не скрывают лиц. Вот они, строят склады и АЗС вдоль будущей магистрали и ждут подрядов на строительство самой дороги. Для них ЦКАД — новое Эльдорадо. Понятно, что именно на этой полоске земли, опоясавшей Москву, в ближайшие три года сосредоточится львиная доля априори высокодоходных проектов. Они, фактически за счет бюджетных средств, на несколько порядков улучшили качество осваиваемых территорий, ведь состояние подмосковных дорог — одна из главных причин неравномерного развития региона.
Но будут и проигравшие — кто по мелочи, а кто и по-крупному. По-мелкому проиграют владельцы дачных участков, попавших в зону отчуждения,— их настойчиво попросят поискать другое место для любительского разведения капусты. Более серьезно пострадают крупные землевладельцы, не готовые делить свои территории под дорожное строительство. Несложно догадаться, кого я имею в виду. Арест Василия Бойко, владельца компании "Вашъ финансовый попечитель" (ВФП), стал самым важным событием на девелоперском рынке. Его задержание и избрание ареста мерой пресечения — сигнал остальным землевладельцам. То, что Василия Вадимовича взяли за обман простых рузских крестьян, иначе как издевательством над бизнесменом и назвать нельзя: выкуп паев разоренного совхоза и рядом не лежал с консолидацией бумаг Братского алюминиевого завода, корпоративной войной на "Иркутскэнерго" и прочими известными операциями главы ВФП. Забавно и то, что один из его оппонентов — чиновник местной администрации, распродавшей буквально под носом господина Бойко участки вокруг деревни Мамошино, стоящей на территории будущей ЦКАД,— сейчас также томится в СИЗО. И, по слухам, оказался он там не без помощи юристов ВФП. А земля в итоге досталась тем, кто все это время наблюдал за схваткой со стороны.