Участок под гостиницу прошел по конкурсу

Кемеровским властям после ряда безуспешных попыток удалось сдать в аренду участок в центре города под строительство гостиницы на 200 номеров. Победителем вчерашнего конкурса стало неизвестное ранее в регионе московское ООО «М–Дилер», предложившее 101 млн руб. В компании утверждают, что готовы возвести отель европейского уровня класса «четыре–пять звезд» за два с половиной года, потратив на это около 1 млрд руб.

Вчера комитет по управлению имуществом Кемерова провел конкурс на право пятилетней аренды участка в центре города. Серьезной борьбы на нем не было. Перед вскрытием конвертов с предложениями зампредседателя комитета Яков Сизов объявил, что участников только двое: московские ООО «Промстрой» и «М–Дилер». В это время их представители Виктор Костиков и Евгений Макаров у входа в зал, где проводился конкурс, беседовали о чем–то, как старые знакомые. Первым было обнародовано предложение «Промстроя», предложившего 100,5 млн руб. при начальной цене в 100 млн руб. В конверте «М–Дилера» оказалось предложение на 101 млн руб. Этого хватило для признания «М–Дилера» победителем конкурса.
Участок под строительство гостиничного комплекса расположен в центре Кемерова на перекрестке проспектов Кирова и Советского. Его площадь 5,7 тыс. кв. м. По условиям конкурса, победитель обязан построить гостиничный комплекс в соответствии с уже утвержденной эскиз–идеей. Она предполагает размещение на участке многоэтажного здания с подземной парковкой, 200 гостиничными номерами, 3 тыс. кв. м административных и 1 тыс. кв. м торговых площадей. Сегодня в трех крупнейших гостиницах Кемерова насчитывается более 1 тыс. мест. Две гостиницы в офисно–гостиничном комплексе «Кристалл», включая «соответствующую четырехзвездочной» на 17 номеров, открыли в прошлом году. Гостиницу стадиона «Шахтер» реконструировали к чемпионату по бенди в этом году. Кроме того, в пригороде с 2004 года работает «Парк Отель Грааль» на 39 номеров, сертифицированный на «четыре звезды». Возможно, что именно рост предложения привел к тому, что холдинг «Сибирский деловой союз» (СДС), который два года назад начал лоббировать строительство гостиницы в этом месте, затем охладел к этой затее.
Проект СДС предполагал снос одного из жилых домов, примыкающих к участку. Этот вариант власти города не приняли и, в свою очередь, утвердили эскиз–идею кемеровского архитектора Павла Копысова, реализация которой — обязательное условие для победителя конкурса. В прошлом году власти города освободили площадку от торговых киосков и павильонов и объявили о проведении торгов. Однако к этому времени интерес СДС к строительству гостиницы в Кемерове угас, а новых инвесторов не нашлось. Торги, назначенные на 17 января, не состоялись. Через пару дней были объявлены повторные торги, на которые также не было подано заявок.
После первых неудачных попыток сдать участок в аренду мэрия изменила тактику. На этот раз был объявлен конкурс. Как пояснил при этом председатель комитета по управлению имуществом Кемерова Сергей Прокопьев, снижать цену участка власти не стали, поскольку это последний свободный участок в центре города. Зато в мэрии, по его словам, решили сделать технические условия застройки «более лояльными для инвесторов». Победитель должен выплатить арендную плату не сразу, как это было предусмотрено первыми торгами, а в течение года.
Яков Сизов после конкурса не скрывал чувства удовлетворения. По его словам, «бланки заявок брали очень многие», но полной уверенности в том, что участок удастся сдать в аренду, у кемеровских властей не было.
После подведения итогов конкурса Евгений Макаров сообщил, что ООО «М–Дилер» занимается строительством и эксплуатацией гостиниц и располагает пятью отелями в Москве и Калининграде. Решение о покупке участка в Кемерове обусловлено тем, что компания планирует развивать свой бизнес в регионах. В связи с этим, добавил господин Макаров, она «ведет переговоры о строительстве еще и в Иркутске».
На выигранном участке в центре Кемерова «М–Дилер» намерен построить «отель европейского уровня на четыре–пять звезд». По оценке Евгения Макарова, на разработку проекта уйдет около года, еще года полтора займет строительство. Затраты на реализацию компания оценивает примерно в 1 млрд руб.
Игорь Лавренков, Кемерово