Покупатели не пережили зиму

Посещаемость торговых центров в России в январе—феврале 2025 года сократилась на 3% год к году из-за плохих показателей fashion-ритейлеров, занимающих в них более трети площадей. Отложить визиты в магазины одежды и обуви покупателей вынудила аномально теплая зима. Теперь ритейлеры вынуждены активнее распродавать сезонные остатки, в том числе через онлайн-каналы.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м) в торгцентрах России в январе—феврале сократился на 3% год к году, подсчитали в Focus Technologies. Негативный тренд фиксируют и в Союзе торговых центров (СТЦ), указывая, что посещаемость объектов в январе сократилась на 4,2% год к году, в феврале — на 6,3%. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что на неделе 24 февраля — 2 марта посещаемость торгцентров Москвы опустилась на 1% год к году, Санкт-Петербурга — на 2%.

Падение посещаемости связано с плохими результатами fashion-ритейлеров, занимающими, по данным Focus Technologies, 35–40% площадей в торгцентрах.

Трафик магазинов одежды и обуви в январе—феврале снизился в России на 8% год к году, говорит руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. В южных регионах России падение достигло 10–15%. Эксперт связывает это с аномальной погодой.

Январь в европейской части России в этом году стал самым теплым с 1891 года, отмечали ранее в Гидрометцентре России. Господин Васильев поясняет, что, готовясь к сезону, ритейлеры делали ставку на зимние коллекции. Но из-за высоких температур потребители, по его словам, отложили такие покупки. «Люди просто не стали покупать зимние вещи в привычных объемах»,— констатирует директор по маркетингу Fashion House Group Константин Анисимов.

Зимние коллекции, по словам господина Анисимова, формируют существенную часть выручки и затоваривание на складах стало проблемой для бизнеса. Стараясь нивелировать последствия, ритейлеры проводят распродажи зимнего ассортимента, говорит он. «Другой вариант — перевезти товары в регионы, где зима еще не закончилась или где климат просто холоднее»,— рассуждает эксперт. Третьим сценарием он называет продажи через маркетплейсы.

Для онлайн-розницы последствия теплой зимы менее ощутимы.

В Wildberries “Ъ” рассказали, что продажи теплой одежды за зиму на платформе выросли на треть год к году, обуви — на 40%. Средний чек в категориях прибавил 7% и 5% соответственно. Но представитель маркетплейса пояснил, что рост спроса в сезонных категориях за год действительно замедлился, что может быть продиктовано мягкими погодными условиями. Рост также показали нетипичные категории одежды. Например, ветровки, бомберы и кроссовки, продажи которых зимой обычно замедляются. Доля пальто в структуре продаж при этом снизилась.

Собеседник “Ъ” на рынке розничной торговли обращает внимание на то, что онлайн-платформам в целом существенно проще адаптироваться к любым изменениям, в том числе погодным. Евгения Хакбердиева замечает, что российские fashion-бренды одежды и обуви сейчас все активнее работают на маркетплейсах. Но контролировать ценовую политику на них сложнее, чем в традиционной рознице, замечает Павел Люлин, глава СТЦ. В итоге, видя на маркетплейсах более выгодные предложения тех же товаров, покупатели, по его словам, активнее уходят на них.

В числе других факторов, оказывающих негативное влияние на рынок торговой недвижимости, Михаил Васильев выделяет усиление конкуренции между операторами внутри торговых центров, продиктованное экспансией как российских, так и зарубежных брендов. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь добавляет, что стандарты ожидаемой посещаемости торговых центров за последние 15 лет в России сократились в два раза. В дальнейшем этот процесс, по его мнению, продолжится.

Александра Мерцалова