Губернатор Оренбургской области Алексей Чернышев собирается добиться отмены ареста с торгового комплекса «Атриум», строительство которого заморожено в связи с банкротством подрядчика – командатного товарищества «Социальная инициатива». Только после снятия ареста, по мнению губернатора, можно будет найти нового инвестора и построить объект на месте котлована, вырытого на главной улице Оренбурга пять лет назад. Однако инвесторы «Атриума» считают, что получить вложенные ими 770 млн рублей они смогут, только продав строительную площадку с открытого аукциона.
Губернатор Оренбургской области Алексей Чернышев заявил о намерении обратиться к Генпрокурору РФ Юрию Чайке с просьбой оказать содействие в возобновлении строительства здания торгово-административного комплекса (ТАК) «Атриум», расположенного в центре областной столицы. «Необходимо срочно завершить основные строительные работы и привести в порядок площадь над торговым комплексом, – сказал он. – Сейчас этот объект находится под арестом, так как в ситуации вокруг него затронуты интересы обманутых вкладчиков «Социальной инициативы» (эта компания возводила здание. – „Ъ“).
Возведение ТАК «Атриум», инвестором которого выступило ОАО «Атриум», в Оренбурге на улице Советской началось в июле 2002 года. Сначала строительство вели несколько турецких фирм, в 2003 году их сменило местное ООО «Лист», а чуть позже – компания «Социальная инициатива». Рядовые граждане вложили в строительство 170 млн рублей, передав деньги «Атриуму», еще 70 млн рублей инвестировали в ТАК местные предприниматели. По договору с мэрией здание должны были сдать в эксплуатацию в конце 2005 года, однако строительство было заморожено «Социальной инициативой» в начале 2005 года на начальной стадии (вырыт котлован). Из-за отсутствия финансирования ОАО «Атриум» по инициативе кредиторов было признано банкротом.
Между тем с намерением властей снять арест с «Атриума» не согласны обманутые инвесторы во главе с руководителем общественной организации по защите прав потребителей «Инвестиционно-жилищная сфера» (ИЖС) Анатолием Насекиным. Он подозревает, что банкротство «Атриума» и приобретение площадки под ТАК за долги были заранее спланированы коммерческими структурами из Самары, которые ранее обанкротили «Оренбургмолоко» и «Оренбургавтотранс» (они были выкуплены самарской ГК «Общее дело», контролируемой Игорем Трофимовым). Господин Насекин опасается, что объект может быть захвачен: «Пока «Атриум» находится под арестом, у вкладчиков есть надежда, что их средства будут возвращены. Мы можем вернуть свои деньги, лишь продав его на открытом аукционе».
Как выяснилось, той же позиции придерживается и Общественная палата области. «Требования вкладчиков к «Социальной инициативе» на момент прекращения ее деятельности были частично обеспечены активами товарищества – незавершенными «Атриумом» и жилым домом на улице Кима, а также площадкой, подготовленной для строительства дома на улице Чкалова, – рассказал „Ъ“ председатель комитета по вопросам промышленности, строительства, предпринимательства и экологии палаты Дмитрий Бородин. – Сейчас администрация Оренбурга совместно с компанией «Орьрегионинвестхолдинг» (новый инвестор объектов «Социальной инициативы». – „Ъ“) принимает меры по погашению требований обманутых вкладчиков».
По словам Дмитрия Бородина, предложение ИЖС компенсировать убытки вкладчиков через продажу с аукциона «Атриума» выгодно непосредственно инвесторам и вкладчикам. «Администрация города не согласна с этим вариантом и совместно с «Орьрегионинвестхолдингом» предлагает компенсацию через продажу «Атриума» третьим лицам. В связи с этим мы также предложили ряд мер, – сказал господин Бородин. – В первую очередь – обратиться к мэру Оренбурга Юрию Мищерякову с предложением рассмотреть возможность наиболее полного удовлетворения требований всех обманутых вкладчиков, в том числе инвесторов, оплативших права требования у юридических лиц – поставщиков стройматериалов».
В свою очередь и городские, и областные власти считают, что проведение аукциона только отложит момент, когда можно будет наконец благоустроить центр города. «Мы помогаем администрации города в урегулировании конфликта с тем, чтобы как можно быстрее начать реконструкцию улицы Советской как пешеходной зоны. В судебных инстанциях можно разбираться десяток лет, а меры надо принимать уже сейчас», – отметил губернатор области Алексей Чернышев.
Михаил Антонов,
Оренбург
