Франчайзинговая сеть агентств недвижимости «Хирш» планирует открыть в нижегородском регионе 13 офисов. По франчайзинговому договору паушальный взнос составляет $24 тыс., ежемесячное роялти $500. Аналитики расходятся в оценках перспектив первой подобной компании на нижегородском рынке, напоминая, что менеджмент «Хирша» еще полтора года назад рассчитывал масштабно захватить нижегородский рынок, но с тех пор нашел только двух партнеров.
Как стало известно «Ъ», международная франчайзинговая сеть агентств недвижимости «Хирш» намерена расширить свое присутствие в Нижнем Новгороде. По словам франчайзинг-брокера компании Бориса Левина, к двум действующим планируется открыть еще 13 офисов в регионе, в том числе три-четыре агентства в Дзержинске. Господин Левин пояснил, что от покупателей франшизы требуется наличие помещения площадью 40 кв. м, паушальный взнос в размере $24 тыс. Ежемесячная выплата (роялти) составляет $500 в течение первого года, затем эта сумма ежегодно удваивается. Борис Левин отметил, что «Хирш» планирует занять «лидирующие позиции» на нижегородском рынке риэлтерских услуг.
По словам управляющего нижегородской консалтинговой компании «Магазин готового бизнеса» Григория Рябченко, нижегородские риэлтеры пока не готовы пользоваться технологическими разработками, поэтому «Хиршу» будет сложно найти партнеров в Нижнем: «Еще полтора-два года назад „Хирш“ планировал открыть в Нижнем Новгороде больше офисов, но до сих пор нашел только двух партнеров». При этом господин Рябченко уверен, что успех риэлтерского бизнеса во многом будет зависеть от франчайзи, а не от франчайзера. Генеральный директор ГК «Триумф» Борис Горелик предполагает, что основное количество агентств «Хирш» будет открывать за счет уже работающих на местном рынке игроков.
Вместе с тем, по оценкам экспертов, для российских региональных рынков в отличие от западных франчайзинг в недвижимости — это новая система, которая разовьется лишь к 2008-2009 годам с развитием жилищного строительства в целом. «„Хирш“ — это не компания, это в первую очередь брэнд. А в Нижнем люди, которые стремятся решить свои жилищные проблемы, не обращают внимания на брэнд, а прислушиваются к рекомендациям даже не агентств, а конкретных знакомых агентов», — говорит руководитель информационно-аналитической службы ГК «Триумф» Алексей Чемоданов.
ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА