Игра с рынком на опережение

На фоне глубоких изменений конъюнктуры в сфере жилой недвижимости строительная группа «Развитие» активно осваивает новые направления деятельности. Последовательно продолжая реализацию девелоперских проектов, группа все чаще выступает подрядчиком серьезных заказов на строительство зданий и сооружений промышленного и социального назначения, а также производителем стройматериалов. Руководство группы уверено: такая диверсификация позволяет быть более устойчивыми к внешним вызовам.

Проекты будущего

На протяжении почти 15 лет своей работы СГ «Развитие» завоевала известность и доверие, прежде всего, в качестве застройщика жилой недвижимости. Дома и жилые кварталы, построенные группой, получили высокую оценку как среди покупателей, так и в профессиональном сообществе: проекты группы не раз отмечались наградами на профильных конкурсах.

Несмотря на значительное падение спроса на жилье, «Развитие» продолжает реализацию текущих проектов. В этом году будет сдан в эксплуатацию ЖК «Восход» в Индустриальном районе Перми, в первых очередях которого уже живут новоселы. Радом с ним возводится ЖК комфорт-класса «Гравитация», в котором сейчас идут продажи. В самом центре города, рядом с набережной, ведется строительство ЖК PRIME для самых взыскательных покупателей, где им предлагается высочайший уровень комфорта. В Мотовилихе, на ул. Уинской, СГ «Развитие» в феврале приступила к застройке территории будущего жилого комплекса с подземным паркингом на 179 мест и большой территорией для благоустройства.

Особого упоминания заслуживает проект комплексного развития территории (КРТ) в квартале на ул. Плеханова в Дзержинском районе Перми. Это первый в Пермском крае проект КРТ жилой застройки. В ноябре 2024 года СГ «Развитие» получила единогласное одобрение концепции застройки на Градостроительном совете Пермского края. Сегодня в квартале фактически расселены все жилые помещения, и вскоре начнутся строительные работы. На месте ветхих и аварийных малоэтажных построек 1950-х годов здесь появятся современные жилые дома, детский сад, будет проведено благоустройство и озеленение территории, обновлены сети.

В целом портфель проектов рассчитан на срок примерно десять лет. Группа планирует за этот срок построить около 300 тыс. кв. м жилья. Что позволяет группе «Развитие» столь оптимистично смотреть в будущее при сегодняшней нестабильной ситуации на рынке?

«История учит нас, что кризисы приходят и уходят. Мы уверены, что рано или поздно ситуация нормализуется. Отложенный спрос сегодня высок: многие хотят купить новую квартиру, но в существующих обстоятельствах сделать этого не могут. Нужно быть готовым к моменту, когда условия для покупки станут более благоприятными», – говорит председатель Совета директоров СГ «Развитие» Алексей Раев.

Есть и еще одна причина, по которой группа «Развитие» уверенно смотрит в будущее: компания обладает впечатляющими возможностями для выполнения строительных заказов любой сложности. И эти возможности она реализует в полной мере.

Большие мощности

В составе группы – завод «ЖБИ Стройиндустрия», производящий широкую номенклатуру продукции: сваи, перекрытия, лифтовые шахты и многое другое. Изделия завода, имеющего почти 70-летнюю историю, давно зарекомендовали себя на рынке и используются при строительстве знаковых для Перми зданий и сооружений: жилых домов и школ, крупных логистических центров, промышленных объектов, набережной Камы и других объектов.

«Развитие» располагает более чем ста единицами специализированной техники, в том числе уникальной для Перми, что позволяет группе выполнять самые сложные работы. В частности, в конце февраля – начале марта прошла прокладка новой коммунальной сети в самом центре города. Специалисты группы произвели под ул. Попова на глубине более 5 м «прокол» стального футляра длиной более 40 м и диаметром 800 мм с определенным уклоном. Работа производилась в круглосуточном режиме с последующим переключением действующей сети на новую. Задача выполнена в запланированном режиме, протечек допущено не было. Это означает, что группа «Развитие» способна проводить пере­устройство коммунальных сетей без привычных в таких случаях «раскопок» дорожного полотна.

В числе другой уникальной техники – установки по устройству свайного основания. Среди них есть такие, которые способны работать в условиях плотной городской застройки в «щадящем режиме», не оказывая вибрационного воздействия на окружающие строения. Есть установки, которые могут погружать сваи под определенным углом, что часто требуется при строительстве путепроводов. Есть крановое хозяйство, в том числе высотные башенные краны. Есть участок по добыче и доставке нерудных материалов, сетевая организация, проектное бюро и другие подразделения.

Все это позволяет группе проектировать и строить здания любого назначения. Так, «Развитие» уже построило в Перми несколько торговых центров. Летом 2024 года группа сдала в эксплуатацию спортивный манеж «Звезда-2» на ул. Гайдара, а сегодня реализует приоритетный краевой инвестпроект по строительству многофункционального спорткомплекса «Развитие Арена». В качестве подрядчика СГ «Развитие» ведет работы по строительству нового цеха для АО «ОДК-СТАР». На ул. Екатерининской в Перми идет достройка бизнес-центра класса «А» с офисами, апартаментами и помещениями для общепита и досуга. В Кировском районе группа завершает строительство первого в Перми отдельного здания для общественного центра.

«В последнее время мы активно диверсифицируем свою деятельность. Помимо реализации собственных девелоперских проектов, выступаем в качестве подрядчиков при строительстве самых разных объектов, производим и поставляем на рынок высококачественные стройматериалы и конструкции, выполняем заказы по устройству сетей и многое другое. Для этого у нас есть производство, техника и квалифицированные кадры. И это позволяет нам быть более устойчивыми к изменениям рыночной конъюнктуры», – заключает Алексей Раев.

ООО "ИСГ "Развитие"

Реклама