Живая классика: как девелоперы опережают запросы современных горожан с помощью правил столетней давности?
Сложно поверить, но аксиомы, преображающие силуэты современных мегаполисов, были выведены почти 100 лет назад. Идол архитектурного модернизма щвейцарско-французский зодчий Ле Корбюзье сформулировал их в 20-х гг. прошлого века. Его собственные конструкции кажутся максимально непохожими на форматы XXI века. И все же именно его правила интерпретируют девелоперы нашего времени, вооружившись новыми технологиями и стремлением к счастливому настоящему.
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Вечные ценности
Урожденный Шарль-Эдуар Жаннере-Гри был увлеченным мастером формы, скульптором, дизайнером интерьеров и архитектором. Его очерк «Пять отправных точек современной архитектуры» можно считать библией современного девелопмента.
Главные архитектурные детали, отмеченные Ле Корбюзье, – парящие над землей дома и «обжитые крыши». В начале ХХ века жителям мегаполисов пришлось привыкать к тому, что автомобили становятся массовым явлением, а зеленые пространства – отдельной ценностью.
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
«Дом на отдельных опорах! Раньше дом был забит в землю, в темных и зачастую сырых местах. Железобетон дает нам отдельные опоры. Теперь дом в воздухе, высоко над землей; под домом находится сад, на крыше дома тоже сад», - писал он.
В наши дни дома с колоннами могут принимать самые причудливые образы. Например, Танцующий дом в Праге, состоящий из двух ассиметричных башен, в шутку называют «Джинджер и Фред» – в честь знаменитой пары танцоров Джинджер Роджерс и Фреда Астера. А идея парящих садов стала своеобразной защитой от перегруженных дорог и углеродного следа, и, конечно, от перенаселенности самих мегаполисов. Ее использовали и проектировщики отеля Address Sky View в Дубае, и создатели Marina Bay Sands в Сингапуре, и башни Петронас в Малайзии.
Жизнь под облаками
В Москве мировой архитектурный тренд реализуется в знаковом проекте одного из старейших застройщиков – компании «Донстрой», которая работает на столичном рынке более 30 лет. За это время девелопер построил свыше 6,5 млн кв. м жилья, ставшего домом более чем для 95 тыс. человек. Это сопоставимо с населением небольшого российского города. В портфеле «Донстроя» – больше 50 проектов, демонстрирующих разнообразие современной жилой архитектуры, но «Событие» выделяется даже на этом фоне.
Речь идет о проекте бизнес-класса, расположенном на Мосфильмовской улице, в престижном районе Раменки в долине одноименной реки, и состоящем из 5 кварталов. Его отличает прекрасная транспортная доступность: рядом находятся две станции метро («Аминьевская» и «Мичуринский проспект»), 25 минут до центра города, на машине за 15 минут можно добраться до Третьего и Садового кольца, а также до делового центра «Москва-Сити». А еще рядом находятся ведущие вузы стран такие, как МГУ, РУДН, РАНХиГС, Академия ФСБ и Институт международных экономических связей.
Сегодня «Событие» – одна из самых ярких и обсуждаемых доминант Москвы. Ее визитной карточкой стал четвертый квартал, который представляет вертикальный город будущего. Он состоит из трех жилых башен, соединенных шестью парящими мостами. Четыре моста находятся на высоте 86,1 и 94,2 метра, два – на уровне 170 метров.
Эти конструкции формируют единственные в Москве зеленые общественные пространства между небом и землей. Здесь можно гулять с детьми или работать, бегать или восстанавливать силы, глядя на восхитительную панораму через стеклянные ограждения, встретить утро за чашечкой кофе или вечер – с бокалом вина. На такой высоте можно дышать по-настоящему свежим воздухом. Кстати, общественные пространства на крышах есть и во втором квартале «События».
Крыша-сад четвертого «События», уже попала в Книгу рекордов России и в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в здании. Кроме того, четвертый квартал «События» стал победителем премии Urban Awards 2023 в номинации «Лучший строящийся небоскреб бизнес-класса» и был отмечен наградой Green Property Awards 2024 в категории «Проект будущего-жилая недвижимость. Бизнес-класс».
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Проект завоевал множество других престижных наград, например, PROESTATE & TOBY Awards 2022, получил две награды Urban Awards 2022 – сам проект победил в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий Москвы», а парк «Событие» в категории «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».
На все случаи жизни
Особое внимание Ле Корбюзье уделял функциональности пространств. Так, в его проекте «Жилая единица», построенном в Марселе, была спроектирована «центральная торговая улица», которая разместилась в самом здании, на средних этажах.
Современные проекты также внимательны к запросам резидентов. Так, в «Событии» общественные пространства сосредоточены не только на крышах и террасах, но и вокруг входных групп. Светлые лобби с авторским дизайном и удобной мягкой мебелью, комфортные лаунджи и уединенные переговорные – примета нового высококачественного формата. Салоны красоты, фитнес-румы, детские игровые, кинотеатры, коворкинги, рестораны и бары могут быть расположены в самом доме или в шаговой доступности. Магазины, детские сады и школы тоже входят в инфраструктуру нового проекта.
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
«Событие» вообще отличается самодостаточностью. Каждый двор – это отдельный ландшафтный парк, в котором будет хорошо и детям, и взрослым. Придомовая территория огорожена и хорошо охраняется (видеонаблюдение 24/7, вход только для резидентов и их гостей). Она организована по принципу «двор без машин». Для автомобилей есть двухуровневые подземные паркинги. Природа начинается в «Событии» буквально у порога – частью проекта является одноименный природный парк, площадью в 24 га, часть общественного пространства, 12,4 га, уже открыта для посетителей.
Геометрия творчества
Ленточное остекление, удобные планировки и свободные фасады – не менее важные принципы, отмеченные классиком модернизма, и в наши дни позволяют создавать уникальные проекты, включающие в себя различные типы квартир. «Событие» предлагает своим резидентам широкую линейку лотов на любой вкус – от небольших студий до пятикомнатных форматов.
Все квартиры «События» отличаются обилием света, так как высота потолков варьируется от 3,1 м до 3,55 м, а высота окон – от 2 до 3,3 м. Панорамное остекление позволяет любоваться лучшими пейзажами Москвы, не вставая с дивана в собственной гостиной, а свободная планировка оставляет широкие возможности для индивидуальных предложений. Взыскательные покупатели смогут найти здесь особенные квартиры – с купольными окнами «в пол», приватными террасами или лоты с возможностью установки настоящих дровяных каминов.
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Фото: пресс-служба “Донстрой”
Освобожденные от несущих конструкций фасады «События» передают вдохновение архитекторов и резидентам. Каждый квартал создан по отдельному проекту. Тут нет повторяющихся зданий, но есть общее настроение, дух ансамбля. Застройщик использовал в отделке натуральные материалы, лучшие строительные практики и самые современные строительные технологии, которые базируются на вековом опыте внимания к запросам жителей больших городов и готовности менять жизнь к лучшему.
ООО «Специализированный застройщик «Развитие». ИНН 5032085920
Реклама