Уникальный спортивный стадион для падела и тенниса в 5 км от центра Москвы
Российский аукционный дом продает стадион «Связист» в Восточном административном округе Москвы, в парке Сокольники. В имущественный комплекс входит три здания общей площадью 3158,8 кв. м и право долгосрочной аренды (49 лет, с мая 2024 года) земельного участка площадью около 5,2 га. Продажа осуществляется по поручению АО «Почта России».
Стадион «Связист» в парке Сокольники
Фото: АО «Российский аукционный дом»
Стадион «Связист» в парке Сокольники
Фото: АО «Российский аукционный дом»
Начальная цена — 562,5 млн руб.
«Связист» расположен рядом с академией «Спартак» в окружении спортивных школ и тренировочных площадок. Стадион известен в первую очередь своими теннисными кортами, их здесь восемь — три крытых и пять уличных. Имеется большое количество свободных площадей для модернизации и расширения имеющегося функционала.
- Наилучшее использование — реконструкция под современный падел-комплекс.
- Предполагаемый объем инвестиций — 56,2 млн руб.
- Срок окупаемости — около шести лет.
Сокольники — самый большой московский парк с развитой инфраструктурой, одно из любимых мест для занятий спортом и отдыха горожан.
Доступность личным и общественным транспортом — отличная. Рядом проходит Богородское шоссе, ведущее на Третье транспортное кольцо. До ближайшей остановки общественного транспорта — менее 0,5 км, до станции метро «Сокольники» — 2,5 км.
Торги пройдут 9 апреля, прием заявок до 4 апреля.
Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО РАД:
«Стадион уникален тем, что долгое время развивался как теннисный комплекс, то есть имеет сформированный пул постоянных клиентов и четкое позиционирование среди любителей данного вида спорта. При этом востребованность теннисных кортов в Москве увеличивается с каждым годом: в летнем сезоне 2024 года их загруженность достигла 90–100%, а спрос на тренеров по теннису вырос на 36%. Поэтому стадион не нуждается в реконцепции, поиске собственной ниши и клиентов на рынке — все это уже имеется в наличии. Инвестор может сосредоточиться только на модернизации комплекса под современные стандарты. В частности, мы считаем обоснованным приспособление части площадей под площадки для падел-тенниса. Это не разрушит общей концепции стадиона, но обновит его функционал и расширит круг потенциальных клиентов. Новый вид спорта быстро набирает популярность и находится на острие модных спортивных трендов. В Москве в настоящее время работает всего около 20 специализированных площадок для падела. Отсутствие высокой конкуренции предоставляет инвестору уникальную возможность реализовать крупный профильный проект в самой престижной рекреационной локации Москвы».
Адрес: Большая Ширяевская ул., д. 14
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама