Очередь на обогрев

Конкурсная комиссия завершила прием заявок от участников тендера по передаче в долгосрочную аренду имущества МУП «Воронежтеплосеть». Претендентами выступили ООО «Новогор-Воронеж» («дочка» ЗАО «Новогор» Владимира Потанина), филиал ТГК-4, ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис», входящее в ОАО «Межрегионтеплоэнерго», и ЗАО «Бизнесэнерготрейд», за которым, по мнению наблюдателей, стоит «КЭС-холдинг» Виктора Вексельберга. Большинство инвесторов обещают вложить в МУП не менее 1 млрд рублей. Однако эксперты сомневаются в успехе проектов, заявленных на тендер, так как они не увязаны с общей концепцией развития городского ЖКХ.

Как вчера пояснил директор МУП «Воронежтеплосеть», член конкурсной комиссии Асатур Гукасян, к тендеру будут допущены четыре из пяти компаний, подавших заявки: ООО «Новогор-Воронеж» (структура ЗАО «Новогор» Владимира Потанина), ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис» («дочка» «Воронежрегионгаза», входит в холдинг ОАО «Межрегионтеплоэнерго» ОАО «Газпром»), воронежский филиал ОАО «ТГК-4» и ЗАО «Бизнесэнерготрейд», которое, по мнению наблюдателей, аффилировано с «КЭС-холдингом» Виктора Вексельберга. Воронежский керамический завод, тоже намеревавшийся принять участие в конкурсе, не стал перечислять задаток в 30 млн рублей. 18 апреля участники тендера в закрытых конвертах подадут в конкурсную комиссию свои программы. По итогам рассмотрения предложений инвесторов комиссия выберет арендатора имущества.

Недвижимое имущество МУП «Воронежтеплосеть» передается в аренду сроком на 360 дней, а после его регистрации – на девять лет, движимое имущество – на десять лет. Согласно условиям тендера, компании-участники должны иметь опыт работы коммунальным оператором не менее года и представить программу развития и модернизации МУПа. Арендатор также обязан застраховать свою ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору на 100 млн рублей. Размер годовой арендной платы за имущество «Теплосети» составит 77,86 млн. Организатором тендера выступает с согласия мэрии МУП «Воронежтеплосеть». Председателем комиссии является его гендиректор Борис Безбенко, в комиссию также входят чиновники мэрии, депутаты гордумы, представители профсоюза и директор МУПа Асатур Гукасян.

Имущество МУП «Воронежтеплосеть» оценивается в 1 млрд рублей. В «Теплосеть» входят 160 котельных, 25 из которых нуждаются в замене, и теплосетевое хозяйство, требующее модернизации. Кредиторская задолженность составляет около 700 млн рублей, дебиторская – 350 млн. Доля «Воронежтеплосети» в объеме вырабатываемого тепла – 20%, воронежского филиала ТГК-4 – 58%, оставшаяся часть – за ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис» и ведомственными котельными. С ноября 2005 года котельные «Теплосети» находились в аренде у «Новогора-Воронеж», который с разрешения мэра Бориса Скрынникова заключил с МУПом договор аренды на 11 месяцев за 77,8 млн рублей. К «Новогору-Воронеж» перешли также сбытовые функции по теплоснабжению. Срок договора истек в конце 2006 года, но был продлен до конца марта нынешнего года для завершения отопительного сезона. Несмотря на закрытую форму подачи заявок, компании-участники конкурса, кроме ЗАО «Бизнесэнерготрейд», уже обозначили свои инвестпланы. «Новогор-Воронеж» обещает вложить 1 млрд рублей в течение пяти лет и провести реконструкцию или замену устаревших котельных – встроенных и подвальных, сохранить коллектив и стабилизировать тарифы. Как сообщил гендиректор ООО «Новогор-Воронеж» Олег Ляшко, в конкурсе участвуют сильные соперники, но он оценивает шансы своей компании как достаточно высокие. Уверенность господина Ляшко, по его собственным словам, основывается на том, что «Новогор-Воронеж» уже приступил к реализации своей инвестпрограммы «в организационном плане».

В «Воронежской региональной генерации» (ВРГ), филиале ТГК-4, согласны, что городское хозяйство требует затрат на уровне 1 млрд рублей. Директор ВРГ Николай Назаров предлагает изыскать средства за счет сокращения издержек путем закрытия устаревших, неэкономичных котельных и переключения потребителей на сети своего предприятия, в результате чего уменьшатся расходы на закупку топлива и эксплуатацию объектов, а экономия составит 150-200 млн рублей в год. Кроме того, ВРГ предлагает сократить 25% персонала «Воронежтеплосети», сэкономив таким образом 70-80 млн рублей. Гендиректор «Воронежтеплоэнерго-сервиса» Андрей Бутылин заявил, что в случае победы в конкурсе «Газпром» готов предоставить в 2007-2012 годах кредит в 1 млрд рублей на льготных условиях – для ликвидации подвальных котельных, строительства новых источников тепла в районах массовой жилой застройки, установки приборов учета, автоматизации котельных.

Впрочем, руководитель областного управления жилищно-коммунальной политики Леонид Воробей полагает, что, несмотря на серьезные заявки со стороны инвесторов, представленные программы модернизации «Воронежтеплосети» никоим образом не соотносятся с общей концепцией реформирования городского ЖКХ, которая у муниципальных властей, по сути, отсутствует. «Прежде чем привлекать инвесторов, необходимо было разработать механизм взаимодействия „Теплосети“ с „Воронежгорэлектросетью“ и „Водоканалом Воронежа“», – пояснил чиновник.

Андрей Черваков; Олег Григоренко