По сведениям „Ъ“, осенью 2007 года в Омске начнется строительство торгово–развлекательного комплекса (ТРК) «Июнь» площадью 140 тыс. кв. м. Переговоры об этом с городскими властями ведет московская группа компаний «Регион». Сумма инвестиций в проект составит около $110 млн. Это уже пятый крупный ТРК, анонсированный в столице Прииртышья, но, по мнению экспертов, резервы для их строительства в Омске есть.
Как сообщили вчера в ОАО «Регион Девелопмент» (входит в московскую группу компаний «Регион»), основной функцией четырехэтажного омского ТРК «Июнь» общей площадью 140 тыс. кв. м станет развлекательная. Посетителям предложат каток, кинотеатр на семь залов, фитнес–центр с бассейном и боулинг с 36 дорожками. На первом этаже разместятся гипермаркет, магазины электроники, товаров для дома и детских товаров. «В Омске наблюдается недостаток качественных торгово–развлекательных площадей, поэтому мы ведем серьезную работу по определению грамотной коммерческой концепции нашего будущего комплекса», — подчеркнула PR–менеджер ОАО «Регион Девелопмент» Светлана Воробьева. По ее словам, общий объем инвестиций в строительство ТРК «Июнь» составит около $110 млн.
Компания «Регион Девелопмент» создана в 2004 году для создания сети ТРК в крупных российских городах. Первый ТРК под брендом «Июнь» был открыт в Санкт–Петербурге в декабре прошлого года, в 2007 году началось строительство комплексов в Уфе, Волгограде и Красноярске. Всего до 2012 года в российских регионах будет построено 20 ТРК «Июнь». Площадь типового комплекса не менее 25 тыс. кв. м, охват первичной и вторичной торговых зон не менее 400 тыс. человек.
ТРК «Июнь» стал уже четвертым крупным проектом, анонсированным в Омске за последнее время инвесторами и девелоперами. Ранее о похожих планах сообщали международная сеть OZ, самарский «Молл Менеджмент» и московский «Русский кинопрокат». Освоить формат пытается и местное ООО «Киноомск», которое в ноябре прошлого года предложило построить на пересечении ул. Конева и проспекта Комарова ТРК площадью 56,8 тыс. кв. м с мультиплексом на восемь залов. Однако тогда архитекторы и городские чиновники проект ТРК раскритиковали как «слишком огромный». «Но это не означает, что от этой идеи отказались, работа идет. А что касается прихода москвичей, то время покажет, кто справится лучше», — подчеркнул вчера замдиректора по рекламе и прокату кинотеатра «Маяковский» (им руководит гендиректор «Киноомска» Владимир Ямпольский) Константин Красков.
По оценке аналитиков, резервы для запуска новых ТРК в Омске есть. «Западная Сибирь в целом и Омск в частности отстают по товарообороту на душу населения от большинства других регионов России. При этом, по нашим оценкам, Омск имеет значительный потенциал развития в этом направлении. Рынок легко переварит все новые проекты, причем даже после их реализации не приблизится к насыщению», — отметил аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков. С этим согласен и гендиректор ООО «OmskRealEstateGroup» Дмитрий Сапунов: «В Омске нет ни одного ТРК, и этим все сказано. В принципе Омск легко вместит и десяток современных форматных ТРК площадью от 30 тыс. кв. м. Так что, на мой взгляд, планов строительства не слишком много; другое дело, что пока это лишь проекты». Однако, несмотря на пустующую нишу ТРК, по мнению гендиректора ООО «OmskRealEstateGroup», выбирать место под «Июнь» необходимо очень тщательно. «Главное, чтобы все без исключения комплексы не построили в левобережье, поскольку это может привести к сверхжесткой конкуренции, при которой никакого синергического эффекта не будет — новые ТРК начнут просто перетягивать посетителей друг у друга», — поделился сомнениями Дмитрий Сапунов.
Точное месторасположение «Июня» пока не определено, но, по сведениям „Ъ“, его предполагается построить именно в левобережной части Омска.
Антон Медведев, Омск
