Капитал в бетоне
Недвижимость в тренде сохранных инвестиций
В условиях экономической нестабильности, частых скачков валютных курсов и других глобальных рисков сохранение капитала становится для многих инвесторов приоритетной задачей. Сохранные инвестиции ориентированы не на быстрый доход, а на безопасность и долгосрочную устойчивость активов. Это подтверждает и статистика наполнения портфеля хайнетов (владельцы чистого капитала от $1 млн): в них преобладают низкорисковые активы, направленные на сохранение средств. О лучших методах сохранения капитала расскажут эксперты клубного дома TURGENEV.
Фасад клубного дома TURGENEV
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Фасад клубного дома TURGENEV
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Что выбирают инвесторы для сохранения активов
Сохранные инвестиции обеспечивают стабильность, минимизируют риски и помогают сохранить покупательную способность средств. На фоне разнообразия опций важно понимать, какие классы активов наиболее востребованы и стабильны.
На облигации приходится 65%, это основа низкорисковых портфелей. Этот вид ценных бумаг, особенно если они государственные, предполагает фиксированные процентные выплаты. Они регулируются федеральным законом, что гарантирует возврат займа и процентов по нему.
Акции — более рискованный, но потенциально более доходный актив. Они позволяют получать дивиденды и участвовать в прибыли компании, но их цены могут быть волатильными из-за экономических и политических факторов.
Иностранная валюта эффективна при грамотном управлении. Нужно учитывать экономическую и политическую стабильность страны, которой она принадлежит. Резервные валюты, такие как доллар США, евро и юань, привлекательны за счет небольших рисков и глобальной ликвидности.
Для снижения рисков необходимо диверсифицировать портфель. В условиях экономической нестабильности золото является популярным активом, сохраняющим ценность в периоды высокой волатильности и служащим защитой от инфляции и экономических кризисов.
Бриллианты сохраняют свою ценность в долгосрочной перспективе, но обладают низкой ликвидностью — могут понадобиться годы, чтобы драгоценные камни выросли в цене, а инвестор получил ожидаемый доход от их продажи.
Произведения искусства и предметы роскоши способны сохранять и потенциально увеличивать стоимость в долгосрочной перспективе.
Классическим инструментом сохранения капитала является недвижимость благодаря своей стабильности и устойчивости к экономическим кризисам. Она обеспечивает долгосрочный прирост стоимости и получение пассивного дохода от сдачи в аренду. Налоговые вычеты и амортизация могут снизить нагрузку на инвестора. В отличие от ценных бумаг или криптовалют, она не исчезнет из-за экономических колебаний.
По расчетам NF Group, объем инвестиций в российскую недвижимость за 2024 год превысил 1,1 трлн руб. В 2025 году ожидается замедление из-за повышения ключевой ставки ЦБ, но рынок элитной недвижимости останется устойчивым благодаря сделкам с полной оплатой или рассрочками от застройщиков.
На что обращать внимание при выборе недвижимости
Расскажем о ключевых параметрах, которые делают недвижимость привлекательной для аренды или долгосрочного вложения, на примере клубного дома TURGENEV — не только престижного места для проживания, но и надежного инвестиционного актива.
Grand лобби в клубном доме TURGENEV
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Grand лобби в клубном доме TURGENEV
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Потенциальные покупатели оценивают транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Клубный дом расположен между Бульварным и Садовым кольцами, поэтому резиденты получают возможность быстрого перемещения по городу и насыщенную культурную и социальную жизнь. Неподалеку находится Музей современного искусства, театры Олега Табакова, «Современник», Et Cetera. В районе Сретенки расположены лучшие рестораны: Maurizio и La Veranda, где можно насладиться итальянской атмосферой, ресторан-кинотеатр Coperto, заведение высокой перуанской кухни Olluco.
Важны архитектурный стиль и дизайн дома. В квартирах TURGENEV сочетаются классика и минимализм, что дает собственникам квартир возможность создать уникальный интерьер. В отделке использовались натуральные материалы: австрийский паркет Austriawood, итальянский мрамор Wooden White и греческий Pirgon. Каменный фасад выполнен в стиле неоклассики и гармонично вписывается в историческую картину сретенских переулков.
Завершенная отделка квартир — это возможность заселиться в готовую к проживанию квартиру после получения ключей. TURGENEV не только установил премиальные кухни SMEG, но и предложил опцию — меблировку под ключ от итальянского производителя LEMA, она поможет сохранить время и упростит процесс обустройства квартиры.
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Фото: ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Закрытый клубный формат обеспечивает дому камерность, а его резидентам — спокойствие. Оно подкрепляется многоуровневой системой безопасности и круглосуточной охраной комплекса.
Современные технологии и инженерные системы упрощают управление домом, улучшают качество жизни резидентов и повышают уровень комфорта и обслуживания.
Важна и внутренняя инфраструктура дома. Резиденты TURGENEV получают сервисы, необходимые для комфортной жизни. Для отдыха и оздоровления — фитнес и SPA с собственным бассейном, для развлечения — приватный кинотеатр на 12 мест, для сохранения времени и смены обстановки — собственный ресторан, для деловых встреч — переговорная.
Проект введен в эксплуатацию в декабре 2023 года, сейчас в продаже осталось менее трети от общего числа квартир. В 2025 году прогнозируется рост цен на 20% ввиду готовности проекта.
ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»
Реклама