Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО "Газпром" Алексей Миллер ознакомятся с последней архитектурной версией комплекса "Газпром-Сити", недавно переименованного в "Охта-центр". Доработанную концепцию скандального небоскреба, который должен появиться напротив Смольного собора, высокопоставленным заказчикам представят главный архитектор компании RMJM Филипп Никандров и ее исполнительный директор Тони Кеттл. По данным Ъ, нарисованная ими 356-метровая башня стала значительно тоньше, но не ниже.
Сегодня руководители Смольного и "Газпрома" проведут четвертое совещание по разработке и реализации стратегических проектов на 2006-2010 годы в рамках меморандума о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и ОАО "Газпром". На состоявшейся месяц назад предыдущей встрече Валентина Матвиенко и Алексей Миллер полностью изменили параметры, схему финансирования и название своего скандального проекта "Газпром-Сити", переименовав его в "Охта-центр" (Ъ подробно писал об этом 19 марта). В итоге строить небоскреб для своего петербургского офиса, который администрация города собиралась подарить ОАО "Газпром нефть" в обмен на ее перерегистрацию в Северной столице, газовому монополисту придется на собственные средства. При этом многофункциональный офисный комплекс превратится в общественно-деловой район с социальными объектами. Городские власти инвестируют в него только 49% от заявленной суммы в 60 млрд рублей, а 51% придется заплатить "Газпрому".
По данным Ъ, разделить впоследствии построенную совместную собственность партнеры намерены "пообъектно". Во всяком случае, высотный головной офис компании не превратится в "коммуналку", а полностью достанется "Газпрому". Менее определенной пока представляется юридическая схема частно-городского партнерства. Например, обсуждался вариант, при котором администрация города станет соучредителем дочерней компании "Газпром нефти" — ООО "Газпром нефть инвест", которое будет заказчиком строительства. Но этого до сих пор не произошло. Впрочем, самой острой темой остается высота главной доминанты "Охта-центра", проект которого городские власти обещали представить общественности в мае этого года.
Сегодня архитекторы представят заказчикам доработанную концепцию. Какими нормативами руководствовались авторы из архитектурной мастерской RMJM, неясно, ведь правительство города до сих пор не рассмотрело новый высотный регламент, который затем должен утверждать ЗакС. Напомним, по действующему регламенту газпромовская башня не может превысить 48 метров, но разработчики нового документа под давлением Смольного готовы разрешить строительство 100-метрового небоскреба. Однако, учитывая общественный резонанс, депутаты ЗакСа (в преддверии выборов в Госдуму) могут с этим не согласиться. К тому же противники "Газпром-Сити" уже инициировали очередной референдум против изменения регламента (подробности — в материале на этой странице), которое может привести к разрушению исторического силуэта центра города. Реакция федеральных чиновников на проект тоже неоднозначна: например, министр экономразвития Герман Греф вслед за председателем Госдумы Борисом Грызловым предложил перенести высотку на Васильевский остров, на территорию "Морского фасада".
Впрочем, все это нисколько не смущает руководство "Газпрома" и авторов небоскреба. На его недавних презентациях, в том числе на международной выставке недвижимости в Канне, главный архитектор проекта Филипп Никандров и его коллега, исполнительный директор компании RMJM Тони Кеттл, продолжали настаивать на заявленной высоте (356 метров) и месте строительства (на другом берегу Невы напротив Смольного). На состоявшейся в конце марта конференции "Многофункциональные здания-комплексы: краткосрочная тенденция или будущее рынка?" господин Кеттл заявил, что RMJM всегда ориентируется "на культурное содержание региона и рациональное соединение функций". Свою идею он проиллюстрировал двумя спиралевидными проектами — дворца бракосочетания для комплекса "Москва-Сити", где закрученная в спираль башня символизирует "объятия", и питерского "Газпром-Сити", который является символом "искры, которая может зажечь депрессивный район". Как сообщают информагентства, господин Кеттл также заявил, что "башня средних размеров будет смотреться не лучше уродливого пня, и лучше пронзить небо, чем уткнуться в него".
Ознакомив Валентину Матвиенко и Алексея Миллера со своей доработанной концепцией, господа Никандров и Кеттл представят ее журналистам. По данным Ъ, башня может оказаться значительно тоньше задуманной, но не станет от этого ниже. Таким образом, единственной уступкой архитекторов и заказчиков общественному мнению пока стал новый логотип комплекса: на всякий случай теперь рекламируется не вертикальный газпромовский "язычок пламени", а "цветок", символизирующий вид комплекса сверху.
Подробности — в завтрашнем номере Ъ.
АННА ПУШКАРСКАЯ