Вчера глава министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) Алексей Молотков заявил, что мэрия Екатеринбурга тормозит подписание соглашения о разграничении полномочий в сфере земельных отношений. Кроме того, у него возникли вопросы к последним решениям горадминистрации по закреплению за застройщиками более 200 спорных участков — сейчас областные чиновники проводят ревизию их использования, которая может закончиться их изъятием. Представители мэрии и участники рынка не исключают, что за действиями областных властей кроется желание перераспределить земли в Екатеринбурге.
Однако данная процедура не была закреплена законодательно. Правительство Свердловской области решило устранить этот пробел, направив в региональный парламент поправки к областному закону «Об особенностях регулирования земельных отношений», наделившие МУГИСО новыми и существенными полномочиями, в частности — утверждать нормативные акты мэрии по предоставляемым участкам уже на стадии проекта. По сути, речь идет о переходе контроля над не разграниченной землей в муниципалитете от горадминистрации к МУГИСО.
Данные поправки должны были быть зафиксированы в новой редакции соглашения между городом и областью к утверждению закона палатой представителей областного парламента, заседание которой состоится 26 апреля. Однако, по словам главы МУГИСО Алексея Молоткова, город не спешит исполнять решение областных властей: «Мы послали в администрацию новый вариант соглашения еще три недели назад — ответа до сих пор нет».
При этом, по словам господина Молоткова, и к исполнению старого соглашения мэрия относилась достаточно формально. «В феврале мы получили из горадминистрации на согласование документы по 212 земельным участкам, выделенным под строительство жилья. Когда губернатор (Эдуард Россель — „Ъ“) дал нам поручение изучить ситуацию с их освоением, мы выяснили, что на 22 из них уже ведутся работы, хотя согласовательные процедуры завершены не были, а 123 участка мы просто не смогли найти — в сопроводительных документах мэрия не указала их адрес», — рассказал „Ъ“ господин Молотков.
Заместитель министра Михаил Жабреев в беседе „Ъ“ пояснил, почему город затягивает согласование нового соглашения. «Три года, пока действовало старое соглашение, администрация Екатеринбурга фактически полностью распоряжалась землей, а нас ставила перед фактом, предоставляя уже подписанные постановления, — рассказал господин Жабреев. — При этом допускались достаточно грубые нарушения, к примеру, когда земля изымалась из оборота якобы для муниципальных нужд, а на деле предоставлялась отдельным компаниям для строительства торгово-развлекательных центров».
Однако представители администрации Екатеринбурга опровергают все претензии областных властей. Так, заместитель главы Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий рассказал „Ъ“, что мэрия только на прошлой неделе получили проект соглашения, и уже отправила свой ответ на него в Мингосимущество. «Мы не возражаем против того, чтобы предоставлять в МУГИСО проекты постановлений, но при одном условии — они должны согласовываться в течение трех дней, а на четырнадцати, как было предусмотрено ранее», — отметил господин Крицкий. А руководитель Главархитектуры администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин не исключил, что проводимая ревизия областными чиновниками 212 земельных участков может закончиться изъятием тех, на которых не ведутся никакие работы, и которые по формальным признакам могут быть изъяты у нынешних владельцев и выставлены на аукцион. «Собственники таких участков действуют в полном соответствии с законом, хотят дождаться конца согласований, а уже потом начать работы. В итоге такое законопослушание может обойтись им боком», — считает господин Вяткин. Участники рынка также предчувствуют земельный передел в Екатеринбурге. «С принятием нового положения многие близкие к мэрии застройщики опасаются, что у них заберут спорные участки и ломают головы, как сохранить свои права на них», — рассказал „Ъ“ руководитель одной из компаний, попросивший не называть его имени.
Александр Лакедемонский