Облицовочная нестыковка

Сергей Лукин, председатель совета директоров ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК), занимающего более 30% на воронежском строительном рынке, вчера сообщил, что компания отказалась строить в регионе завод по выпуску облицовочного кирпича. По его словам, компания опасается конкуренции: в Черноземье заявлено несколько аналогичных проектов. По мнению аналитиков, ДСК принял правильное решение, если замыслы других компаний будут реализованы. Участники рынка полагают, что комбинат поторопился отказаться от проекта с учетом динамично развивающегося строительного рынка.

Как сообщил на вчерашней пресс-конференции Сергей Лукин, изучив рынок стройматериалов Черноземья, ДСК решил отказаться от реализации ранее заявленного проекта строительства завода по выпуску облицовочного кирпича мощностью до 80 млн штук в год в поселке Стрелица Семилукского района. Затраты на проект, по предварительным расчетам, должны были составить $70 млн. Больше года назад Сергей Лукин обосновывал целесообразность проекта тем, что «облицовочный кирпич в Черноземье не выпускают» и компания была вынуждена привозить его из Волгоградской области и Подмосковья. К настоящему времени положение дел на рынке изменилось.

В состав ОАО «Домостроительный комбинат» входят заводы крупнопанельного домостроения, по производству керамзитового гравия, деревообрабатывающий завод, строительно-монтажные и отделочные подразделения. По итогам 2006 года ДСК сдал в эксплуатацию 260 тыс. кв. м, что составило 32% от общего ввода жилья в регионе. В 2005 году чистая прибыль компании составила 54,5 млн, выручка – 2,17 млрд рублей. Основным владельцем ДСК считается председатель совета директоров Сергей Лукин. «За последние полгода в Липецкой области введен в эксплуатацию завод по выпуску 40 млн штук облицовочного кирпича в год (ООО «Тербунский гончар», проект реализован московской компанией ООО «Атомэнергомонтаж». – „Ъ“), а орловский губернатор Егор Строев сообщил президенту Владимиру Путину, что в его регионе к 2008 году будет запущено производство мощностью 80 млн штук (проект украинской компании International Mineral Resources. – „Ъ“)», – пояснил господин Лукин, добавив, что в такой ситуации «нет смысла строить предприятие по выпуску аналогичной продукции», тем самым значительно ужесточив конкуренцию в Черноземье и получив убытки. Как отметил господин Лукин, часть вложений, предусмотренных для реализации проекта, ДСК направил на внедрение новых металлоформ (оснастки) на заводе КПД-2 под производство более интересных в дизайнерском плане фасадов панельных домов.

Сергей Лукин добавил, что строительство завода в Лискинском районе по выпуску газосиликатных блоков из ячеистого бетона, анонсированного одновременно с предприятием в Стрелице, завершено. По словам господина Лукина, его мощность составит 600-800 кубометров в сутки, а пуск запланирован на май нынешнего года.

Между тем начальник управления по внешнеэкономическим и межрегиональным связям Орловской обладминистрации Вячеслав Панарин выразил мнение, что «воронежские строители явно погорячились с закрытием проекта». По его информации, украинская компания только разрабатывает бизнес-план, поэтому сроки начала и окончания строительства не определены. К тому же первоначальная мощность завода составит 30 млн штук в год, что едва ли покроет потребности даже регионального рынка. «Если бы воронежцы смогли начать производство в ближайшие год-два, то прочно закрепились бы на рынке Черноземья», – отметил господин Панарин. Замгендиректора ООО «Атомэнергомонтаж» Дмитрий Жилин сомневается, что с реализацией проектов в Липецкой и Орловской областях черноземный рынок облицовочного кирпича перенасытится. «„Тербунский гончар“ уже вышел на мощность 28 млн штук в год. А спрос намного превышает предложение. Нашим рынком сбыта является Черноземье, Брянская и Пензенская области», – пояснил господин Жилин. По его словам, Воронежская область по темпам строительства является перспективным регионом. «Странно, что ДСК отказался от проекта, поскольку „Атомэнергомонтаж“ намерен построить в Воронеже свой завод по выпуску облицовочного кирпича мощностью 60 млн штук в год», – заявил он.

Борис Затонский, гендиректор ЗАО «Воронежский комбинат строительных материалов», напротив, полагает, что идея ДСК по выпуску облицовочного кирпича изначально была неверной. «У нас есть ЗАО „Семилукский комбинат строительных материалов“, выпускающий до 18 млн штук облицовочного керамического кирпича ежегодно, работая всего шесть-семь месяцев в году. Из-за разобщенности воронежских строителей на продукцию местных компаний нет спроса. А мы вполне могли бы покрывать потребности строительного рынка города, в том числе и ДСК», – резюмировал господин Затонский.

В московской компании маркетинговых исследований Symbol-Marketing считают, что менеджмент ДСК обоснованно опасается перенасыщения рынка своей маркетинговой зоны при условии, что все заявленные проекты состоятся. По мнению аналитиков, в Центральном федеральном округе рынок интенсивно растет за счет Москвы и Московской области. В Черноземье только в Белгородской области объемы введенных площадей превышают 1 млн кв. м, в остальных – значительно ниже. Соответственно, и спрос на стройматериалы в макрорегионе не будет существенно расширяться.

Ольга Александрова