Продается бывшее здание Попечительства ремесленного образования малоимущих детей
Продается бывшее здание Попечительства для сбора пожертвований на ремесленное образование бедных детей
В прямой продаже Российского аукционного дома (РАД) — прекрасный образец петербургской краснокирпичной архитектуры. Отдельно стоящее административно-производственное здание площадью 3134,1 кв. м расположено в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга вблизи станции метро «Технологический институт» и сада «Олимпия».
Объект реализуется через продажу 100% долей уставного капитала юридического лица.
Адрес лота: г. Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 26а, лит. Б.
Начальная цена — 330 млн руб.
Семиэтажное здание Попечительства Императорского человеколюбивого общества для сбора пожертвований на ремесленное образование бедных детей было построено в 1903–1905 одах в стиле модерн по проекту Н. Д. Цвейберга и Р. Р. Марфельда. В нем были предусмотрены административная часть, зал для собраний, общежитие для учеников, квартиры для служащих, аукционный зал и магазин. Сейчас здание является выявленным объектом культурного наследия (Распоряжение КГИОП №10-22 от 21 июля 2009 года).
После реконструкции 2004–2005 годов у здания хорошее техническое состояние. Собственник выполнил гидроизоляцию, ремонт и укрепление фасада, заменил магистральные трубы, надстроил мансарду и оборудовал парковку на 25 автомобилей.
В настоящее время здесь находится бизнес-центр класса В. Это готовый арендный бизнес, офисы занимают юридические, инжиниринговые компании, рекламные агентства, типография, мастерские по ремонту бытовой техники и промышленного оборудования. В контур сделки входит участок земли площадью 2303 кв. м с разрешенным использованием под размещение промышленных объектов.
Лот расположен недалеко от Московского проспекта и набережной Обводного канала. Локация доступна для любого вида транспорта — как из центра города, так и от Кольцевой автодороги. Расстояние до аэропорта Пулково — 11 км, до Балтийского вокзала — 2,1 км. До станции метро «Технологический институт» — не более 800 м.
«На фоне рекордно низкого ввода новых офисов в Петербурге в 2024 году мы наблюдаем сокращение вакансии в бизнес-центрах класса В до 3–4% и рост арендных ставок, по разным оценкам, на 15–20%. Арендуется практически все, собственники гораздо смелее, чем раньше, индексируют арендную плату. В данном же случае покупатель получит не просто готовый денежный поток, но объект недвижимости, который можно трансформировать в медицинский центр, апарт-отель, многофункциональное пространство с ресторанной, образовательной, торговой составляющей»,— считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж АО РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама